JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 72351 - 72400 of 89347 in total） 平均価格: 20,692,540円 平均㎡単価: 5,065,042円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字軽井沢 27分 180,000,000円 2.0 90,000,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字軽井沢 30分 14,000,000円 830.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字軽井沢 20分 210,000,000円 2.0 105,000,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字軽井沢 30分 31,000,000円 790.0 39,241円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字軽井沢 23分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字軽井沢 30分 7,000,000円 1000.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字軽井沢 13分 45,000,000円 640.0 70,313円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字軽井沢 30分 17,000,000円 580.0 29,310円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 大字神米金 28分 1,000,000円 55.0 18,182円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字湯沢 7分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字口田沢 1分 3,000,000円 2.0 6,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字城 29分 95,000,000円 2.0 47,500,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字神立 14分 680,000円 115.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字神立 14分 1,300,000円 220.0 5,909円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字大井沢 2分 1,100,000円 650.0 1,692円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字中郷 10分 3,200,000円 730.0 43,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字常郷 30分 87,000円 75.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字新宿 2分 14,000,000円 380.0 36,842円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字新宿 2分 6,400,000円 480.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字牛沼 24分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字宮宿 2分 1,500,000円 95.0 15,789円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字牛沼 26分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字牛沼 25分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字発地 30分 10,000,000円 620.0 16,129円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字発地 1分 7,200,000円 580.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字発地 30分 16,000,000円 2.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字発地 1分 17,000,000円 1000.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字東箕輪 20分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字富野 30分 6,000,000円 2.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字白沢 6分 2,700,000円 200.0 13,500円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字中箕輪 30分 15,000,000円 660.0 22,727円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 大字牛沼 26分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字中箕輪 12分 3,100,000円 150.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字中箕輪 23分 960,000円 390.0 25,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 大字牛沼 26分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字中箕輪 8分 2,300,000円 620.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字中箕輪 15分 6,200,000円 320.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字西窪 20分 6,500,000円 490.0 13,265円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字水野 16分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字舞戸町 18分 4,800,000円 220.0 21,818円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字水野 13分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字舞戸町 7分 1,500,000円 210.0 7,143円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字大笹 1分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字大沼 2分 2,300,000円 65.0 35,385円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字大前 1分 8,400,000円 220.0 38,182円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字豊郷 1分 1,400,000円 80.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字笹野 30分 11,000,000円 380.0 28,947円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字山口 15分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字山口 11分 18,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字北岩岡 30分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1973年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。