JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 72351 - 72400 of 89347 in total） 平均価格: 20,853,540円 平均㎡単価: 2,795,767円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 7分 15,000,000円 1400.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 4,500,000円 840.0 53,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 9,000,000円 840.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 31,000,000円 860.0 36,047円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 21分 23,000,000円 590.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 13分 1,500,000円 95.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 14分 20,000,000円 1300.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字長倉 1分 13,000,000円 790.0 16,456円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 11分 20,000,000円 710.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 8分 12,000,000円 370.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 1,800,000円 840.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 26分 29,000,000円 890.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字長倉 11分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 19分 27,000,000円 830.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 19分 14,000,000円 400.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 3,500,000円 740.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字長倉 24分 49,000,000円 1000.0 49,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 18,000,000円 850.0 21,176円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 1分 13,000,000円 2.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 寺中町 1分 15,000,000円 185.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 寺中町 1分 30,000,000円 820.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 14,000,000円 790.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小橋町 18分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小橋町 18分 9,800,000円 110.0 89,091円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 尾張町 19分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 尾張町 18分 2,500,000円 25.0 100,000円/㎡ 1992年 SRC 1DK
中古マンション等 2010年第4四半期 尾張町 19分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 大字北秋津 18分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字軽井沢 18分 240,000,000円 2.0 120,000,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字発地 1分 20,000,000円 1400.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字発地 1分 4,500,000円 630.0 7,143円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 富沢 13分 63,000,000円 640.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字発地 1分 300,000円 980.0 3,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字発地 1分 9,600,000円 330.0 29,091円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字岩根沢 2分 490,000円 240.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字発地 30分 10,000,000円 620.0 16,129円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字発地 1分 7,200,000円 580.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小池 13分 39,000,000円 430.0 90,698円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字発地 30分 16,000,000円 2.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字発地 1分 17,000,000円 1000.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山の上町 30分 2,200,000円 85.0 25,882円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字常郷 30分 87,000円 75.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 島 11分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 山口 1分 4,000,000円 260.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小淵沢町 7分 20,000,000円 2.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小淵沢町 30分 5,500,000円 270.0 20,370円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小淵沢町 20分 21,000,000円 370.0 56,757円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小淵沢町 20分 3,200,000円 930.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字牛沼 25分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字牛沼 26分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。