JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 72401 - 72450 of 89347 in total） 平均価格: 16,779,400円 平均㎡単価: 482,284円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 六浦 19分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 上山町 15分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字三俣 1分 52,000,000円 870.0 59,770円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 大字上野 6分 3,900,000円 50.0 78,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 前平 1分 6,500,000円 340.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 前平 1分 4,800,000円 260.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 前平 1分 7,700,000円 440.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 前平 1分 14,000,000円 730.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 前平 1分 4,800,000円 260.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 前平 1分 6,300,000円 330.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小坂町 30分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 岡 1分 2,000,000円 680.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 東が丘 6分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 押野 10分 3,200,000円 50.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小淵沢町 7分 20,000,000円 2.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小淵沢町 30分 5,500,000円 270.0 20,370円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小淵沢町 20分 21,000,000円 370.0 56,757円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小淵沢町 20分 3,200,000円 930.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小淵沢町 29分 7,000,000円 770.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小淵沢町 13分 4,900,000円 360.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 横山町 30分 35,000,000円 350.0 100,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 岡三沢 30分 3,000,000円 130.0 23,077円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 寺前 4分 4,900,000円 20.0 245,000円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 横山町 30分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 岡三沢 30分 2,500,000円 145.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小坂町 5分 13,000,000円 160.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 柳沢 6分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小坂町 5分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 寺前 14分 64,000,000円 360.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寺前 15分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 松園町 25分 33,000,000円 1600.0 20,625円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山田本町 1分 9,000,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小坂町 5分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小坂町 5分 12,000,000円 150.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 榊町 2分 300,000円 390.0 7,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寺前 13分 56,000,000円 115.0 486,957円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 岡山 1分 9,000,000円 270.0 33,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 松島 1分 19,000,000円 270.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 林泉寺 21分 7,700,000円 300.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山王町 1分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 松島 1分 19,000,000円 270.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山口 1分 4,000,000円 260.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小池 13分 39,000,000円 430.0 90,698円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 森山 29分 3,700,000円 50.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 森山 24分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 山内黒沢 1分 370,000円 220.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寺町 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山の上町 30分 2,200,000円 85.0 25,882円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小坂町 19分 15,000,000円 1000.0 15,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 岡沢町 13分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。