JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 72451 - 72500 of 89347 in total） 平均価格: 26,195,800円 平均㎡単価: 609,596円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 沢田 18分 390,000円 280.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 法光寺町 29分 21,000,000円 330.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 梶原 16分 27,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 梶原 16分 27,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 梶原 15分 45,000,000円 270.0 166,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 柳町 13分 98,000,000円 310.0 316,129円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 泉崎 10分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 東町 8分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 東町 10分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 深沢 16分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2010年第4四半期 東町 10分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 深沢 15分 92,000,000円 110.0 836,364円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 東町 9分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 東町 9分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東新井町 24分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 東町 9分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 東町 6分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 東町 9分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 東町１条 30分 4,000,000円 370.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 涌波 1分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 涌波 1分 1,900,000円 40.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 栗沢町本町 3分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 松村 30分 42,000,000円 450.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 藤沢 4分 40,000,000円 190.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 藤沢 9分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 藤沢 3分 26,000,000円 90.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 藤沢 6分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 戦前 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 藤が岡 16分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 軽井沢東 3分 15,000,000円 175.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 軽井沢東 2分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 軽井沢東 13分 70,000,000円 540.0 129,630円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 藤沢 6分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2010年第4四半期 藤沢 6分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 辰巳町 1分 2,000,000円 430.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 藤沢 5分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 藤沢 8分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 藤沢 6分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 諸江町 30分 12,000,000円 135.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西泉 30分 110,000,000円 2.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 藤沢 7分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 藤沢 5分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 藤沢 5分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2010年第4四半期 藤沢 6分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 戦前 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 諸江町 20分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 西道野辺 20分 12,000,000円 135.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 進和町 30分 15,000,000円 420.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 西所沢 1分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 西所沢 4分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1996年 RC 3DK
宅地(土地) 2010年第4四半期 西馬音内堀回 2分 1,500,000円 260.0 58,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 西所沢 5分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。