JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 72451 - 72500 of 89347 in total） 平均価格: 28,836,000円 平均㎡単価: 671,117円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 手広 11分 25,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新和町 16分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 本町 6分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 本町 6分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東山 29分 1,500,000円 80.0 18,750円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 本町 6分 55,000,000円 135.0 407,407円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 本町 6分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 本町 6分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 本町 6分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 ２条東 16分 4,300,000円 260.0 16,538円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 本町 6分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 東が丘 6分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 戸川 30分 18,000,000円 200.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 戸川 30分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 新神田 30分 13,000,000円 175.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 昭和町 7分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 戸川 30分 13,000,000円 170.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 春日 21分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 星の宮 11分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 東所沢 13分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東岡三沢 30分 13,000,000円 330.0 39,394円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 戸川 30分 45,000,000円 860.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 春日 24分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本町 6分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 ５条東 30分 3,500,000円 250.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 東所沢 19分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東山 30分 3,300,000円 320.0 10,313円/㎡ 1977年 ブロック造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東が丘 8分 73,000,000円 160.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 押野 16分 33,000,000円 610.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新保本 1分 12,000,000円 140.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 新神田 30分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 押野 23分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 押野 19分 55,000,000円 1000.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 朝日町 9分 130,000,000円 420.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 戸川 30分 13,000,000円 220.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 押野 10分 3,200,000円 80.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 戸川 28分 19,000,000円 220.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新保本 1分 19,000,000円 370.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 ９条西 20分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 本多町 30分 33,000,000円 790.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本郷 5分 5,000,000円 130.0 38,462円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東岡三沢 30分 10,000,000円 2.0 5,000,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東俣野町 30分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東俣野町 30分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 新保本 1分 16,000,000円 200.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 徳町 30分 7,000,000円 320.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 徳町 30分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東が丘 9分 65,000,000円 95.0 684,211円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 深沢 21分 160,000,000円 210.0 761,905円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 畝田中 30分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1981年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。