JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 72601 - 72650 of 89347 in total） 平均価格: 19,924,400円 平均㎡単価: 533,224円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 大東町沖田 1分 11,000,000円 1800.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 19分 16,000,000円 430.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 18,000,000円 860.0 20,930円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 8分 4,500,000円 230.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 宮の沢１条 4分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字長倉 24分 30,000,000円 520.0 57,692円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 11分 19,000,000円 550.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 9,200,000円 510.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 宮前 20分 6,700,000円 200.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 宮前 21分 5,900,000円 60.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 3,300,000円 580.0 57,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 奥沢 10分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1968年 RC 2DK
中古マンション等 2010年第4四半期 大野田 12分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 奥沢 4分 6,000,000円 15.0 400,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 藤沢 7分 110,000,000円 410.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 深沢 16分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 沢良宜西 8分 20,000,000円 85.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 茂庭台 2分 4,300,000円 55.0 78,182円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 浅野本町 24分 52,000,000円 1400.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 藤沢 7分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 藤沢 4分 40,000,000円 190.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 藤沢 5分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 藤沢 5分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2010年第4四半期 沢良宜西 5分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 藤沢 6分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 戦前 RC 1LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 河内町内尾 2分 1,700,000円 400.0 42,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 泉野町 30分 720,000円 20.0 36,000円/㎡ 1980年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 若松町 6分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 藤沢 9分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 渡内 26分 64,000,000円 260.0 246,154円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 泉野町 30分 11,000,000円 125.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 泉野町 30分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 渡内 28分 28,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 渡内 26分 31,000,000円 180.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 泉本町 30分 14,000,000円 150.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 菊川 30分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 藤原 25分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 渡内 30分 17,000,000円 220.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 藤原 8分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1973年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 藤原 23分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 藤沢 6分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 戦前 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 藤沢 7分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 荒屋 18分 2,500,000円 300.0 8,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 藤沢 4分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 藤沢 5分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 藤沢 8分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 涌波 1分 1,900,000円 40.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 涌波 1分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 若松町 30分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 泉町 8分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。