JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 72701 - 72750 of 89347 in total） 平均価格: 27,951,200円 平均㎡単価: 4,278,415円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 栗沢町必成 30分 5,500,000円 2.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 湯沢 4分 3,500,000円 125.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字鎌原 2分 11,000,000円 880.0 12,500円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字笹野 30分 11,000,000円 380.0 28,947円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字軽井沢 30分 16,000,000円 630.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 18,000,000円 850.0 21,176円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字発地 1分 300,000円 980.0 3,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小将町 30分 31,000,000円 290.0 106,897円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字大前 1分 14,000,000円 2.0 7,000,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字軽井沢 30分 1,700,000円 250.0 6,800円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小立野 1分 10,000,000円 120.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 19分 27,000,000円 830.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字発地 1分 4,500,000円 630.0 7,143円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宮の沢３条 18分 130,000,000円 540.0 240,741円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字発地 1分 20,000,000円 1400.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 19分 14,000,000円 400.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 平沢 21分 200,000,000円 1300.0 153,846円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字西窪 20分 6,500,000円 490.0 13,265円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小手指南 24分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 岡山 1分 9,000,000円 270.0 33,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小坂町 5分 13,000,000円 160.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 天神町 30分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 天神町 30分 13,000,000円 170.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 天神町 30分 8,600,000円 75.0 114,667円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小坂町 5分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小坂町 19分 15,000,000円 1000.0 15,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字軽井沢 30分 110,000,000円 1400.0 78,571円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 1,800,000円 840.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 天神町 30分 5,500,000円 130.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小坂町 5分 12,000,000円 150.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宮の沢３条 20分 24,000,000円 490.0 48,980円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字軽井沢 30分 28,000,000円 1200.0 23,333円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字軽井沢 27分 180,000,000円 2.0 90,000,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 天神町 30分 3,200,000円 120.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字大前 1分 560,000円 270.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字軽井沢 30分 14,000,000円 830.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字大前 1分 10,000,000円 400.0 25,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 奥沢 4分 6,000,000円 15.0 400,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字富野 30分 6,000,000円 2.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 1分 13,000,000円 2.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小立野 1分 2,600,000円 65.0 40,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字長倉 24分 49,000,000円 1000.0 49,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字鎌原 2分 500,000円 760.0 6,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字軽井沢 20分 210,000,000円 2.0 105,000,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字鎌原 2分 1,400,000円 640.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字豊郷 1分 1,400,000円 80.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 14,000,000円 790.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大鋸 20分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 奥沢 10分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1968年 RC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。