JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 72701 - 72750 of 89347 in total） 平均価格: 26,037,800円 平均㎡単価: 412,477円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第4四半期 柳沢 6分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 神谷内町 28分 1,700,000円 45.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 目白台 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 目白台 30分 5,000,000円 180.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 磯部町 30分 2,400,000円 125.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 泉町 19分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 御供田町 30分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東俣野町 30分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東俣野町 30分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 御供田町 30分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 泉が丘 30分 7,700,000円 60.0 128,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 昭和町 7分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 柳沢 6分 54,000,000円 105.0 514,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 柳沢 3分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 泉野町 30分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 木和田島 10分 2,800,000円 260.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 木和田島 30分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 木和田島 30分 8,300,000円 200.0 41,500円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 木和田島 8分 5,500,000円 290.0 18,966円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 泉が丘 1分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 泉が丘 30分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 泉町 8分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 泉 30分 15,000,000円 190.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 普正寺町 1分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 新神田 30分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 朝日町 9分 130,000,000円 420.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 神大寺 13分 74,000,000円 330.0 224,242円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 相互台東 1分 210,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新神田 30分 13,000,000円 175.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 福田町 21分 8,300,000円 550.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 浅野本町 16分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 浅野本町 24分 52,000,000円 1400.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 河内町内尾 2分 1,700,000円 400.0 42,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 沢良宜西 5分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 清水丘 7分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 沢良宜西 8分 20,000,000円 85.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 清水丘 9分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 御幸町 10分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 星の宮 6分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 涌波 1分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 御幸町 10分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 星の宮 11分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 新竪町 30分 9,500,000円 40.0 237,500円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 昌永町 13分 2,600,000円 25.0 104,000円/㎡ 1986年 RC 1DK
中古マンション等 2010年第4四半期 桜田町 30分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 日の出北 30分 1,000,000円 260.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 日の出南 30分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 栃窪 21分 19,000,000円 410.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 沢田 18分 390,000円 280.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 柳沢 8分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。