JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 72651 - 72700 of 89347 in total） 平均価格: 21,304,400円 平均㎡単価: 594,916円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第4四半期 弦巻 13分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 木和田島 30分 8,300,000円 200.0 41,500円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 木和田島 8分 5,500,000円 290.0 18,966円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 春日町 30分 5,000,000円 380.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 押野 10分 3,200,000円 50.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 木和田島 10分 2,800,000円 260.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小坂町 30分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東岡三沢 30分 13,000,000円 330.0 39,394円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東岡三沢 30分 10,000,000円 2.0 5,000,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 手広 15分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 村岡東 23分 33,000,000円 185.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 日の出北 30分 1,000,000円 260.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新保本 1分 130,000,000円 1700.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新保本 1分 11,000,000円 150.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新保本 1分 31,000,000円 600.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新保本 1分 12,000,000円 140.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新保本 1分 19,000,000円 370.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 材木町 30分 2,000,000円 80.0 25,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 新保本 1分 16,000,000円 200.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新保本 1分 12,000,000円 150.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 １３条西 21分 4,000,000円 220.0 18,182円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東住吉 8分 76,000,000円 460.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 岡 1分 2,000,000円 680.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 東山 26分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 戸川 30分 18,000,000円 200.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 戸川 30分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 旭町 12分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 杉沢新所 29分 2,500,000円 115.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 本町 8分 5,900,000円 120.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 本町 9分 2,000,000円 95.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 戸川 26分 100,000,000円 2.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 朝日町 9分 130,000,000円 420.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新和町 16分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小淵沢町下笹尾 30分 4,000,000円 550.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 9,000,000円 500.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 15,000,000円 790.0 18,987円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 杉沢 21分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 戦前 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 本多町 30分 920,000円 20.0 46,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 本多町 30分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 普正寺町 1分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 本町 3分 29,000,000円 100.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新神田 30分 13,000,000円 175.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 愛宕町 20分 2,000,000円 220.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 岡沢町 14分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 岡沢町 18分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 ３条東 26分 8,900,000円 650.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 ３条東 30分 3,300,000円 370.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東山 29分 1,500,000円 80.0 18,750円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 2,100,000円 115.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 岡沢町 13分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。