JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 72751 - 72800 of 89347 in total） 平均価格: 18,202,800円 平均㎡単価: 386,184円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寺町 30分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寺町 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山王町 1分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字富野 30分 6,000,000円 2.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山口 1分 4,000,000円 260.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 富樫 1分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 平和町 1分 17,000,000円 190.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小淵沢町下笹尾 30分 4,000,000円 550.0 72,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字鎌原 1分 1,500,000円 165.0 9,091円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字鎌原 2分 1,300,000円 165.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字鎌原 1分 11,000,000円 520.0 21,154円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字鎌原 2分 2,000,000円 660.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字鎌原 2分 1,500,000円 330.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字久米 11分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字久米 13分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字鎌原 1分 4,800,000円 290.0 16,552円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字宮宿 2分 1,500,000円 95.0 15,789円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 峰沢町 11分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 峰沢町 15分 27,000,000円 190.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字久米 16分 43,000,000円 430.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字久米 15分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 寺前 4分 4,900,000円 20.0 245,000円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字大前 1分 8,400,000円 220.0 38,182円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 山内黒沢 1分 370,000円 220.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小立野 1分 10,000,000円 120.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小立野 1分 2,600,000円 65.0 40,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山の上町 30分 2,200,000円 85.0 25,882円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 宝町 30分 1,200,000円 145.0 82,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 大字神米金 28分 1,000,000円 55.0 18,182円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字岩根沢 2分 490,000円 240.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 寺前 14分 64,000,000円 360.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寺前 15分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寺前 13分 56,000,000円 115.0 486,957円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字神立 14分 680,000円 115.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字神立 14分 1,300,000円 220.0 5,909円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 常盤 8分 29,000,000円 105.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字白沢 6分 2,700,000円 200.0 13,500円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宮の沢３条 17分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宮の沢３条 20分 9,000,000円 490.0 18,367円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宮の沢３条 18分 130,000,000円 540.0 240,741円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宮の沢３条 20分 24,000,000円 490.0 48,980円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 大字牛沼 26分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 大字牛沼 26分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 富沢 13分 63,000,000円 640.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 巣子 30分 4,200,000円 105.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字亀ケ谷 29分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 寺中町 1分 15,000,000円 185.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字長倉 1分 8,200,000円 540.0 15,185円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字荒幡 20分 16,000,000円 250.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字大前 1分 300,000円 170.0 18,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。