JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 72901 - 72950 of 89347 in total） 平均価格: 19,736,400円 平均㎡単価: 1,122,843円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 駅西本町 19分 33,000,000円 370.0 89,189円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 馬込町 8分 22,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 駒沢 8分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1968年 鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 駒沢 12分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 駅西新町 29分 10,000,000円 180.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 長田本町 19分 22,000,000円 600.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 鈴見台 30分 8,300,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 香林坊 24分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鵠沼神明 13分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 鳴和台 30分 13,000,000円 230.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 香林坊 20分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鰍沢 30分 76,000,000円 2.0 38,000,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 門東町 14分 6,300,000円 300.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鳥飼本町 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 額谷町 1分 9,200,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 弥勒寺 18分 27,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 弥勒寺 18分 27,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 徳町 30分 7,000,000円 320.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 弥勒寺 19分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 専光寺町 1分 5,300,000円 165.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 寺中町 1分 30,000,000円 820.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 岡三沢 30分 2,500,000円 145.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小手指南 24分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 彦三町 13分 900,000円 15.0 60,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 山田本町 1分 9,000,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 専光寺町 1分 51,000,000円 1100.0 46,364円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 岡三沢 30分 3,000,000円 130.0 23,077円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 彦三町 14分 950,000円 15.0 63,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 岩崎 25分 54,000,000円 2.0 50,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 彦三町 18分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 山口 1分 4,000,000円 260.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 川名 16分 52,000,000円 110.0 472,727円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 岡山 1分 9,000,000円 270.0 33,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 岡 1分 2,000,000円 680.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 弦巻 13分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 幸町 30分 8,600,000円 150.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小将町 30分 31,000,000円 290.0 106,897円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 山内黒沢 1分 370,000円 220.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小淵沢町 13分 4,900,000円 360.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 平和町 1分 17,000,000円 190.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 平和町 1分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 広岡 9分 7,300,000円 75.0 97,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 平和町 1分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 広岡 8分 33,000,000円 350.0 94,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小淵沢町 29分 7,000,000円 770.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 島 11分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 平和町 1分 13,000,000円 140.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小淵沢町 20分 3,200,000円 930.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 御所町 30分 11,000,000円 290.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小淵沢町 20分 21,000,000円 370.0 56,757円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。