JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 72951 - 73000 of 89347 in total） 平均価格: 29,150,400円 平均㎡単価: 716,026円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高畠 30分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鳥飼新町 30分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本藤沢 10分 46,000,000円 120.0 383,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小池 13分 39,000,000円 430.0 90,698円/㎡ 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 桜田町 30分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 本多町 30分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 弥勒寺 19分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 弥勒寺 18分 27,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 弥勒寺 18分 27,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 弥勒寺 20分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 戸川 30分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東住吉 3分 17,000,000円 80.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東住吉 8分 76,000,000円 460.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 本多町 30分 920,000円 20.0 46,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 戸川 30分 18,000,000円 200.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 戸川 30分 13,000,000円 160.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 戸川 30分 45,000,000円 860.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 平畑 30分 1,600,000円 80.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 松本町 3分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 平畑 30分 3,000,000円 155.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 平畑 30分 1,900,000円 95.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 平畑 30分 1,800,000円 95.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小橋町 18分 9,800,000円 110.0 89,091円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小橋町 18分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 有松 30分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1993年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 手広 15分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 本鵠沼 12分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東山 29分 1,500,000円 80.0 18,750円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本江町 28分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本藤沢 15分 65,000,000円 230.0 282,609円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 戸川 26分 100,000,000円 2.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 松ケ丘 3分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本藤沢 11分 52,000,000円 125.0 416,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本町 6分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 有松 30分 25,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 林泉寺 21分 7,700,000円 300.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本郷 5分 5,000,000円 130.0 38,462円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 本町 8分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 寿町 11分 4,300,000円 90.0 47,778円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 平和町 1分 17,000,000円 190.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 深沢 21分 100,000,000円 120.0 8,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 深沢 21分 160,000,000円 210.0 761,905円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 平和町 1分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 平和町 1分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 本町 3分 29,000,000円 100.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新和町 16分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 巣子 30分 4,200,000円 105.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 柳橋町 25分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本町 14分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 日吉町 5分 86,000,000円 300.0 286,667円/㎡ 1975年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。