JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 73001 - 73050 of 89347 in total） 平均価格: 21,984,000円 平均㎡単価: 485,138円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第4四半期 美原町 9分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 羽黒台 1分 6,500,000円 260.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 藤沢 7分 110,000,000円 410.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 若松町 1分 20,000,000円 300.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 若松町 1分 17,000,000円 260.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 里見町 30分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 羽黒台 1分 8,600,000円 290.0 29,655円/㎡ 1976年 RC
中古マンション等 2010年第4四半期 西中田 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長土塀 19分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 長土塀 19分 10,000,000円 105.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長土塀 19分 47,000,000円 390.0 120,513円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 西住吉 15分 45,000,000円 150.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 馬替 1分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 糸田新町 30分 6,900,000円 95.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 馬替 1分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 青葉 30分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 青葉 30分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 西道野辺 20分 12,000,000円 135.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 野沢 6分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1985年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 釜利谷南 26分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 釜利谷南 29分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 藤原 16分 15,000,000円 185.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 藤原 17分 7,000,000円 110.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 観音堂町 1分 8,000,000円 185.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 美原町 9分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 美原町 14分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 美原町 11分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 美原町 8分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 西富 18分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長沢町 15分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 陸田宮前 24分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 西野１条 13分 14,000,000円 175.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西野１条 13分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西富 18分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 芳斉 15分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西富 15分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 釜利谷西 30分 45,000,000円 250.0 180,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 糸田新町 30分 7,600,000円 125.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 芋沢 30分 1,300,000円 910.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 関口 30分 10,000,000円 910.0 10,989円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東力 30分 16,000,000円 320.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 旭町 9分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 川名 13分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 9,000,000円 500.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山口 1分 4,000,000円 260.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 川名 14分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 2,100,000円 115.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 巣子 30分 4,200,000円 105.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東道野辺 11分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 川名 23分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。