JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 73101 - 73150 of 89347 in total） 平均価格: 21,320,400円 平均㎡単価: 568,909円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小坂町 19分 15,000,000円 1000.0 15,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 普正寺町 1分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 旭町 12分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 旭町 12分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 手広 11分 25,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新和町 16分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山内黒沢 1分 370,000円 220.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小坂町 5分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 手広 15分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 小坂町 5分 13,000,000円 160.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小坂町 30分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小立野 1分 2,600,000円 65.0 40,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小立野 1分 10,000,000円 120.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 ２条東 16分 4,300,000円 260.0 16,538円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 杉沢新所 29分 2,500,000円 115.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 押野 16分 33,000,000円 610.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新保本 1分 12,000,000円 150.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新保本 1分 16,000,000円 200.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 富沢 13分 63,000,000円 640.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 本鵠沼 12分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 発寒８条 8分 9,700,000円 70.0 138,571円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 緑町 11分 52,000,000円 230.0 226,087円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 若宮町 30分 8,400,000円 105.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 藤沢 6分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 神谷内町 28分 1,700,000円 45.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 藤沢 6分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 発寒７条 4分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 若松町 2分 950,000円 340.0 2,794円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 藤沢 6分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 戦前 RC 1DK
中古マンション等 2010年第4四半期 藤沢 6分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 戦前 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 藤沢 4分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 発寒７条 11分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 美原町 11分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 藤沢 6分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 戦前 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 藤原 23分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 若草町 1分 8,700,000円 55.0 158,182円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 藤沢 4分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 若松町 30分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 美原町 8分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 藤沢 4分 40,000,000円 190.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 藤沢 4分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 緑町 12分 51,000,000円 105.0 485,714円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 藤沢 9分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 花の木 8分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 藤沢 3分 26,000,000円 90.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 畝田西 30分 10,000,000円 145.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 矢木 1分 11,000,000円 150.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 若草町 1分 10,000,000円 120.0 83,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 行田 13分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 行田 13分 22,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。