JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 73201 - 73250 of 89347 in total） 平均価格: 22,456,400円 平均㎡単価: 370,445円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 無量寺 1分 26,000,000円 580.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 渋沢 18分 7,500,000円 100.0 75,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 相互台 1分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 渡内 30分 17,000,000円 220.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 渋沢 11分 14,000,000円 145.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 泉野町 30分 720,000円 20.0 36,000円/㎡ 1980年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 畝田東 30分 59,000,000円 1400.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 白州町下教来石 1分 5,200,000円 790.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 疋田町 23分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 発寒７条 4分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 渋沢 16分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 白旗 11分 37,000,000円 340.0 108,824円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 湯沢 4分 3,500,000円 125.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 河内町内尾 2分 1,700,000円 400.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 涌波 1分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 片町 28分 2,200,000円 30.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 片町 29分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 猪倉 1分 1,600,000円 330.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 神大寺 13分 74,000,000円 330.0 224,242円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 石引 30分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 発寒７条 10分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 清水丘 6分 44,000,000円 200.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 湊川町 9分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 発寒８条 8分 9,700,000円 70.0 138,571円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 沢良宜浜 10分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津 8分 47,000,000円 210.0 223,810円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 畝田西 1分 33,000,000円 780.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 発寒７条 8分 150,000,000円 2.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 発寒６条 8分 10,000,000円 170.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 泉野町 30分 11,000,000円 125.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 泉野町 30分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 泉が丘 30分 7,700,000円 60.0 128,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 目白台 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 目白台 30分 5,000,000円 180.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 清水丘 7分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 湖陽 1分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 滝ノ水 29分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 畝田西 30分 10,000,000円 145.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 発寒８条 8分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 清水丘 9分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 発寒７条 11分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 田沢湖生保内 15分 12,000,000円 430.0 27,907円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 田上本町 1分 12,000,000円 190.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 泉が丘 30分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 湊 1分 15,000,000円 740.0 20,270円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 神宮寺 30分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 泉崎 10分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 畝田中 1分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 神宮寺 26分 15,000,000円 150.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 泉町 19分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。