JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 73201 - 73250 of 89347 in total） 平均価格: 20,553,000円 平均㎡単価: 411,537円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 三ツ沢東町 10分 38,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 みずき 1分 16,000,000円 240.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字下藤沢 5分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字下藤沢 14分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字上藤沢 26分 59,000,000円 140.0 421,429円/㎡ 2011年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 大字上藤沢 23分 6,900,000円 80.0 86,250円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 大字上藤沢 20分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 1分 8,000,000円 2.0 4,000,000円/㎡ 木造、ブロック造
中古マンション等 2010年第4四半期 三社町 16分 9,200,000円 75.0 122,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 土沢 29分 350,000円 370.0 9,400円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 堀川新町 8分 10,000,000円 95.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 三ツ沢下町 6分 260,000,000円 530.0 490,566円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 土沢 17分 3,500,000円 165.0 21,212円/㎡ 1998年
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 土沢 3分 15,000,000円 370.0 40,541円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字下藤沢 16分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 1分 1,900,000円 100.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 大字上野 6分 3,900,000円 50.0 78,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 三池新町 14分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 三池新町 10分 14,000,000円 150.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 1分 4,200,000円 500.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 城南 30分 5,700,000円 85.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 城南 30分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 三ツ沢下町 7分 43,000,000円 190.0 226,316円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 1分 3,000,000円 470.0 6,383円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 30分 520,000円 55.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 30分 580,000円 60.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 墨江 6分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 墨江 6分 36,000,000円 50.0 720,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 墨江 5分 36,000,000円 210.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字三俣 1分 52,000,000円 870.0 59,770円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 12分 2,500,000円 125.0 20,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 （大字なし） 14分 13,000,000円 630.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字下藤沢 19分 9,900,000円 105.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 土沢 11分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 大字上安松 15分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 （大字なし） 20分 3,200,000円 130.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 千木町 1分 14,000,000円 430.0 32,558円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字下藤沢 6分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 グリーンハイツ 2分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 （大字なし） 14分 8,000,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 丸山 13分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 城南 14分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 三ツ沢下町 6分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字三沢 1分 39,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字三沢 30分 4,300,000円 200.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 緑町 28分 3,000,000円 300.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 藤沢 6分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 戦前 RC 1DK
中古マンション等 2010年第4四半期 藤沢 8分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 藤沢 5分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 藤沢 4分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 2008年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。