JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 73401 - 73450 of 89347 in total） 平均価格: 18,209,400円 平均㎡単価: 531,758円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 平和町 1分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 平和町 1分 17,000,000円 190.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 手広 20分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本鵠沼 11分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 泉が丘 30分 7,700,000円 60.0 128,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 徳町 30分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 戸川 30分 13,000,000円 170.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 殿辻 5分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 東藤沢 7分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 山田本町 1分 9,000,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山内黒沢 1分 370,000円 220.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 手広 11分 25,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山口 1分 4,000,000円 260.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 寺町 30分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1990年 鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 影取町 30分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小坂町 30分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 2,100,000円 115.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 影取町 30分 27,000,000円 195.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本藤沢 15分 65,000,000円 230.0 282,609円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 15,000,000円 790.0 18,987円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 河内町内尾 2分 1,700,000円 400.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本藤沢 11分 52,000,000円 125.0 416,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本藤沢 11分 52,000,000円 125.0 416,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 9,000,000円 500.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新和町 16分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 広岡 9分 7,300,000円 75.0 97,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 広岡 8分 33,000,000円 350.0 94,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 柏町 2分 3,200,000円 440.0 7,273円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 松村 30分 42,000,000円 450.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 桂町 1分 13,000,000円 155.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小淵沢町 13分 4,900,000円 360.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東藤沢 13分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1977年
宅地(土地) 2010年第4四半期 松村 30分 25,000,000円 290.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 泉野出町 1分 16,000,000円 165.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本郷 5分 5,000,000円 130.0 38,462円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 泉本町 30分 14,000,000円 150.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 泉本町 30分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 栗田谷 11分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 栗田谷 9分 33,000,000円 105.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東藤沢 10分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 泉本町 30分 6,000,000円 110.0 54,545円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 涌波 1分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 泉本町 1分 11,000,000円 135.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 泉本町 30分 35,000,000円 650.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 涌波 1分 1,900,000円 40.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 横野 30分 5,500,000円 35.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 村岡東 23分 33,000,000円 185.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東山 29分 1,500,000円 80.0 18,750円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東山 30分 3,300,000円 320.0 10,313円/㎡ 1977年 ブロック造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小淵沢町 29分 7,000,000円 770.0 91,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。