JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 73301 - 73350 of 89347 in total） 平均価格: 44,288,000円 平均㎡単価: 1,372,863円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字城 29分 95,000,000円 2.0 47,500,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字下安松 30分 37,000,000円 220.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 南藤沢 7分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 10分 23,000,000円 630.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 土清水 1分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 割出町 30分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 割出町 30分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 三口新町 1分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 割出町 30分 30,000,000円 790.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 10分 41,000,000円 1100.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 11分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 向陽町 14分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 丸の内 21分 12,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 三口新町 1分 5,000,000円 95.0 52,632円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 南町６条 30分 4,000,000円 310.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 30分 6,000,000円 260.0 23,077円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 南住吉 14分 5,900,000円 20.0 295,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字久米 16分 43,000,000円 430.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字富野 30分 6,000,000円 2.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 吹屋敷町 15分 1,200,000円 115.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字久米 15分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 16分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 29分 14,000,000円 1000.0 14,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字北岩岡 30分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 吹屋敷町 15分 1,800,000円 190.0 94,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 代田 3分 1,000,000,000円 1100.0 909,091円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上野東 13分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 29分 12,000,000円 600.0 20,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 30分 11,000,000円 930.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 堀西 19分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 代田 4分 270,000,000円 300.0 900,000円/㎡ 1965年 RC
中古マンション等 2010年第4四半期 上馬 2分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 1970年 SRC 1DK
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字北浮田町 24分 2,400,000円 570.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 30分 580,000円 60.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下津穂所町 14分 31,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 八日市 1分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 12分 21,000,000円 460.0 45,652円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 16分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 1963年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 土清水 1分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上柚木 19分 50,000,000円 170.0 294,118円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 上柚木 25分 17,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 上柚木 30分 15,000,000円 175.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中新井 30分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中新井 30分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 八日市 1分 12,000,000円 150.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 八日市 1分 23,000,000円 300.0 76,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 八日市 1分 17,000,000円 240.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 30分 520,000円 55.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字上野 5分 2,800,000円 100.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 上馬 10分 47,000,000円 55.0 854,545円/㎡ 2001年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。