JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 73351 - 73400 of 89347 in total） 平均価格: 31,744,000円 平均㎡単価: 595,833円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 畝田中 30分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 畝田中 30分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 畝田中 1分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 西野１条 13分 14,000,000円 175.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西野１条 13分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 猪倉 1分 1,600,000円 330.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西富 15分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西富 29分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西富 28分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西富 18分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 西富 18分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 西所沢 5分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 西所沢 4分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1996年 RC 3DK
中古マンション等 2010年第4四半期 西所沢 1分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 泉が丘 30分 7,700,000円 60.0 128,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 西柴 16分 36,000,000円 180.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 泉 30分 15,000,000円 190.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 沢良宜西 5分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 西泉 30分 110,000,000円 2.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西泉 30分 19,000,000円 200.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 沢良宜西 8分 20,000,000円 85.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 沢良宜浜 7分 380,000,000円 2.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 沢良宜浜 10分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 西道野辺 20分 12,000,000円 135.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 西道野辺 19分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 西道野辺 21分 2,400,000円 60.0 40,000円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 西道野辺 0分 2,900,000円 50.0 58,000円/㎡ 1972年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南町１条 30分 18,000,000円 490.0 36,735円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 原宿 30分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上新井 16分 62,000,000円 360.0 172,222円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 向陽町 13分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 元菊町 13分 8,600,000円 115.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下沢通 1分 9,300,000円 65.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 吹屋敷町 15分 1,200,000円 115.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上新井 12分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 吹屋敷町 15分 1,800,000円 190.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 北軽井沢 14分 33,000,000円 120.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中新井 30分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 南町６条 30分 4,000,000円 310.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 南町３条 30分 3,500,000円 260.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中新井 30分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 けやき台 10分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 中新井 30分 6,700,000円 65.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南藤沢 4分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 北沢 3分 200,000,000円 280.0 714,286円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 北安江 14分 7,400,000円 35.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 北安江 12分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 上新井 8分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 四十万町 2分 9,400,000円 680.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 四十万町 2分 5,700,000円 190.0 300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。