JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 77301 - 77350 of 89347 in total） 平均価格: 18,642,600円 平均㎡単価: 299,491円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字上野 8分 6,400,000円 125.0 51,200円/㎡ 1990年
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 墨江 4分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 大字本郷 6分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 大字下藤沢 13分 9,200,000円 65.0 141,538円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字下安松 30分 8,500,000円 110.0 77,273円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字前川 2分 6,500,000円 230.0 28,261円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字下安松 16分 7,200,000円 60.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字下安松 20分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 （大字なし） 21分 1,300,000円 170.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 城南 14分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字下安松 16分 42,000,000円 650.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 大字上藤沢 24分 4,500,000円 95.0 47,368円/㎡ 1975年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 大字上藤沢 23分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1974年 RC 2DK
中古マンション等 2009年第4四半期 大字上藤沢 19分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2009年第4四半期 大字上野 4分 6,100,000円 55.0 110,909円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 大字上藤沢 26分 4,200,000円 65.0 64,615円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 大字上藤沢 23分 7,500,000円 80.0 93,750円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字下藤沢 8分 54,000,000円 300.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 土沢 23分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 2010年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 大字上藤沢 23分 8,800,000円 80.0 110,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字久米 19分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 大字上藤沢 20分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字下富 30分 26,000,000円 720.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字上安松 26分 85,000,000円 950.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大和１条 28分 6,100,000円 230.0 26,522円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 大字下安松 14分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 堀西 16分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字下藤沢 11分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字三原 3分 2,500,000円 155.0 16,129円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字上藤沢 29分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字上藤沢 28分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字上藤沢 28分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字三中 2分 7,300,000円 690.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字下富 1分 3,600,000円 165.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字中箕輪 30分 11,000,000円 350.0 31,429円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字水野 12分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字水野 11分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 大字北秋津 10分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 大友町 30分 22,000,000円 300.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字湯沢 8分 6,800,000円 130.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字湯沢 8分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 大字北秋津 18分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 堀川町 7分 60,000,000円 370.0 162,162円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字李山 1分 4,000,000円 360.0 11,111円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 南大沢 13分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 南大沢 12分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 南大沢 14分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 南大沢 13分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 南大沢 14分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字曲木 30分 330,000円 165.0 20,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。