JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 77401 - 77450 of 89347 in total） 平均価格: 23,484,000円 平均㎡単価: 634,549円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 上柚木 25分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 三ツ沢下町 8分 32,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 上馬 6分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 上馬 8分 41,000,000円 50.0 820,000円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 丹陽町伝法寺 30分 9,400,000円 100.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 下柚木 23分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 上馬 3分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 18分 18,000,000円 600.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 八日市 0分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 前平 1分 6,300,000円 340.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 前平 1分 6,400,000円 340.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 八日市 0分 8,000,000円 85.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 けやき台 10分 33,000,000円 165.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 南大沢 13分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 八日市 0分 26,000,000円 300.0 86,667円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 八日市 0分 7,000,000円 100.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 前平 1分 6,300,000円 330.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 別所 18分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 西野１条 11分 16,000,000円 200.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西野１条 12分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西野７条 30分 9,800,000円 230.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長町 24分 37,000,000円 450.0 82,222円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 釜利谷東 19分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 米内沢 25分 2,400,000円 140.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 門東町 18分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 道野辺 11分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 駒沢 9分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1973年 SRC
宅地(土地) 2009年第4四半期 馬込町 8分 26,000,000円 260.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 竹俣 30分 3,700,000円 145.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 竹俣 30分 5,400,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 緑町 6分 110,000,000円 370.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 緑町 8分 270,000,000円 850.0 317,647円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 金石北 1分 9,100,000円 150.0 60,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 皆瀬 2分 1,300,000円 470.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 白沢北町 23分 6,100,000円 2.0 3,050,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 神谷内町 11分 10,000,000円 170.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 軽井沢東 10分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 竹俣 30分 25,000,000円 910.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 神谷内町 25分 7,500,000円 230.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 長野 6分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 米崎町 27分 1,000,000円 310.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 竹俣 30分 3,100,000円 85.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 門東町 21分 43,000,000円 430.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 発寒７条 7分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 門東町 26分 5,800,000円 230.0 25,217円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 藤が岡 15分 20,000,000円 80.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 釜利谷南 26分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 金石北 1分 2,200,000円 100.0 22,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 赤土町 1分 6,600,000円 155.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 藤が岡 20分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。