JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 77501 - 77550 of 89347 in total） 平均価格: 19,625,600円 平均㎡単価: 1,233,773円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第4四半期 本町 8分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 尾張町 20分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 尾山町 19分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 尾山町 19分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 大鋸 11分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 御所町 1分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大額 1分 11,000,000円 130.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 御所町 1分 8,000,000円 280.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 小野川町 2分 180,000円 175.0 10,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 大鋸 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 大鋸 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 昌永町 19分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 春日町 24分 7,900,000円 270.0 29,259円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 春日町 30分 6,300,000円 300.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 小塚 21分 21,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 小坂町 30分 2,000,000円 120.0 16,667円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 春日町 30分 4,800,000円 40.0 120,000円/㎡ 1991年 SRC 1DK
宅地(土地) 2009年第4四半期 専光寺町 1分 16,000,000円 610.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 専光寺町 1分 91,000,000円 2.0 45,500,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 春日町 13分 9,700,000円 100.0 97,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 春日町 8分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字発地 1分 6,000,000円 660.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字発地 1分 6,100,000円 560.0 10,893円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字発地 1分 15,000,000円 1100.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字発地 1分 14,000,000円 1300.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 影取町 30分 16,000,000円 320.0 50,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 本多町 30分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 本多町 30分 2,100,000円 30.0 70,000円/㎡ 1985年 RC 1DK
中古マンション等 2009年第4四半期 本多町 30分 2,500,000円 30.0 83,333円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 大鋸 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 大鋸 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2009年第4四半期 大鋸 12分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 大鋸 12分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 寺前 14分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 大鋸 13分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 大鋸 13分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 寺分 8分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 寺分 13分 54,000,000円 330.0 163,636円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字桜沢 5分 7,000,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字桜沢 4分 9,000,000円 770.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字靭負 6分 3,800,000円 155.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字桜沢 7分 18,000,000円 1300.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 宮の沢４条 22分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 宮の沢４条 19分 12,000,000円 340.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 宮の沢４条 21分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字牛沼 26分 45,000,000円 560.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字牛沼 30分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 奥沢 3分 6,500,000円 10.0 650,000円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 奥沢 3分 5,600,000円 10.0 560,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 弥勒寺 19分 26,000,000円 100.0 2,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。