JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 77501 - 77550 of 89347 in total） 平均価格: 32,670,200円 平均㎡単価: 1,667,074円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西富 26分 70,000,000円 910.0 76,923円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西富 17分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 貝沢 1分 710,000円 240.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 西宮の沢６条 26分 3,000,000円 75.0 40,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 赤土町 1分 6,600,000円 155.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西宮の沢３条 19分 390,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 笛田 15分 33,000,000円 195.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西多賀 30分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 笛田 21分 30,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 笛田 14分 72,000,000円 640.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 笛田 16分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 袋町 14分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 袋町 14分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 袋町 14分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 軽井沢東 10分 12,000,000円 190.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 軽井沢東 10分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 袋町 14分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 田上本町 1分 16,000,000円 240.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 田上本町 1分 11,000,000円 175.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 田上新町 1分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 清水丘 5分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 笠舞 30分 18,000,000円 200.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 藤沢 6分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 笠舞 0分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 片瀬 12分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 釜利谷西 29分 33,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 釜利谷西 30分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 釜利谷西 25分 24,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 釜利谷西 30分 26,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 釜利谷西 25分 27,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 釜利谷西 30分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 湯沢 8分 8,700,000円 270.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 湖陽 1分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 湊川町 8分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 藤沢 7分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1997年 SRC 1LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 藤沢 6分 9,000,000円 40.0 225,000円/㎡ 1991年 SRC 2DK
中古マンション等 2009年第4四半期 藤沢 7分 5,200,000円 15.0 346,667円/㎡ 1993年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 藤沢 5分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1985年 SRC 1LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 藤沢 6分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 清水丘 5分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 湊 1分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 鎌倉山 14分 72,000,000円 400.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 鎌倉山 17分 23,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 渡内 30分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 渡内 25分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 渡内 26分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 渡内 30分 22,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 渡内 30分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 菊川 30分 1,000,000円 10.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 菊川 30分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。