JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79551 - 79600 of 89347 in total） 平均価格: 27,794,000円 平均㎡単価: 634,982円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高谷 26分 57,000,000円 135.0 422,222円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高谷 22分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 鰍沢 30分 1,900,000円 200.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鰍沢 19分 6,000,000円 460.0 13,043円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神大寺 11分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 茨木町 30分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神大寺 9分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鵠沼橘 11分 74,000,000円 160.0 462,500円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鵠沼橘 13分 92,000,000円 165.0 557,576円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鵠沼神明 13分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 鵠沼神明 18分 29,000,000円 130.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神大寺 11分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鶉久保 27分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 稲荷 19分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 稲荷 19分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 稲荷 16分 130,000,000円 830.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 稲荷 19分 27,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 稲荷 16分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 稲荷 18分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 黒田 30分 12,000,000円 185.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 黒田 1分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 黒田 30分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東藤沢 6分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 大鋸 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東藤沢 15分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 宮保町 14分 3,000,000円 50.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 影取町 30分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 岡山町 1分 8,000,000円 2.0 4,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 天神町 30分 8,000,000円 125.0 64,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 天神町 30分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 ７条東 30分 3,800,000円 180.0 21,111円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東山 29分 2,400,000円 45.0 53,333円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 御供田町 30分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 ８条東 30分 4,000,000円 630.0 63,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平沢 29分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平沢 25分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 峰沢町 13分 80,000,000円 220.0 363,636円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 大鋸 18分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 影取町 30分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 本町 11分 28,000,000円 105.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 大鋸 13分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 本町 11分 28,000,000円 105.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本町 10分 30,000,000円 110.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 大鋸 13分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 本多町 30分 15,000,000円 165.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 影取町 30分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大額 1分 16,000,000円 230.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 影取町 30分 4,600,000円 150.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 曲松 9分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東力 30分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。