JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79551 - 79600 of 89347 in total） 平均価格: 29,542,800円 平均㎡単価: 769,632円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 観音堂町 1分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 長沢 4分 200,000円 35.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 進和町 1分 70,000,000円 1000.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 黒田 30分 12,000,000円 185.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鵠沼橘 13分 92,000,000円 165.0 557,576円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西多賀 17分 18,000,000円 290.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西多賀 18分 2,000,000円 310.0 6,452円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 駒沢 4分 75,000,000円 120.0 625,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 駒沢 6分 80,000,000円 155.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 駒沢 9分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑町 23分 2,600,000円 290.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 釜利谷西 23分 38,000,000円 290.0 131,034円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 釜利谷西 30分 39,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 釜利谷西 27分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 美沢町 5分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 駅前 8分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 駅前 3分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 藤が岡 15分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 藤が岡 12分 44,000,000円 250.0 176,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 藤が岡 10分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 袋町 15分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西野２条 18分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 鵠沼 8分 15,000,000円 50.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 疋田 13分 9,500,000円 110.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西野３条 13分 81,000,000円 850.0 95,294円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 駒場 5分 45,000,000円 45.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 釜利谷西 28分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 西富 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 駒形町 1分 840,000円 135.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長土塀 15分 110,000,000円 600.0 183,333円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長土塀 23分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 釜利谷東 24分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 釜利谷東 10分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 釜利谷東 14分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 釜利谷南 19分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 釜利谷南 28分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 釜利谷西 26分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 野沢 30分 1,500,000円 135.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 能見台 11分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1970年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 能見台 25分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 鳩が丘 26分 8,800,000円 320.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 西野３条 16分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 釜利谷西 25分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 西野３条 19分 7,200,000円 75.0 96,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西宮の沢６条 28分 13,000,000円 460.0 28,261円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 藤沢 8分 66,000,000円 320.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 若松町 1分 9,500,000円 150.0 63,333円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 発寒６条 11分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 発寒６条 11分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 藤沢 6分 37,000,000円 140.0 2,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。