JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79651 - 79700 of 89347 in total） 平均価格: 24,942,000円 平均㎡単価: 687,423円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東町 23分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東藤沢 15分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 横江 5分 67,000,000円 460.0 145,652円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 森戸 1分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 松葉町 4分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 松葉町 4分 27,000,000円 110.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 松葉町 4分 38,000,000円 200.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 松葉町 2分 97,000,000円 180.0 538,889円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 柳町 13分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 松ケ丘 3分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 松が丘 30分 42,000,000円 185.0 227,027円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 武蔵町 14分 6,600,000円 95.0 69,474円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東町１条 30分 3,000,000円 300.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 梶原 23分 35,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 横野 30分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 横隈 14分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東長江町 1分 6,000,000円 150.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 横川 30分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東山町 30分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東山町 30分 6,000,000円 390.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 柳沢 9分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東所沢和田 9分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八日市 1分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 三ツ沢中町 8分 30,000,000円 105.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 三ツ沢中町 8分 29,000,000円 105.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 下高井戸 6分 63,000,000円 100.0 630,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三ツ沢下町 6分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 北安江 14分 8,000,000円 90.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 三ツ沢上町 0分 5,800,000円 20.0 290,000円/㎡ 1992年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北中 18分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 下津穂所町 14分 22,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 北本町東 18分 1,500,000円 220.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上北沢 8分 23,000,000円 55.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上北沢 11分 46,000,000円 50.0 920,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北４条西 20分 4,900,000円 320.0 15,313円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 八幡山 14分 6,900,000円 20.0 345,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2009年第2四半期 八幡山 15分 8,900,000円 20.0 445,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 下津小井戸町 6分 22,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 上北沢 4分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 八幡山 16分 38,000,000円 150.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八幡山 19分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 八日市 1分 30,000,000円 400.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八日市 1分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 中野 13分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 中野 10分 3,200,000円 80.0 40,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 中野 13分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北４条西 19分 8,800,000円 175.0 50,286円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北４条西 19分 2,500,000円 250.0 10,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 久保稲荷 28分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 久保稲荷 25分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。