JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79651 - 79700 of 89347 in total） 平均価格: 34,406,000円 平均㎡単価: 458,640円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神大寺 11分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長土塀 23分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高谷 26分 57,000,000円 135.0 422,222円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高谷 22分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 稲荷 19分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 稲荷 19分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 稲荷 16分 130,000,000円 830.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 稲荷 19分 27,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 鰍沢 30分 1,900,000円 200.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鰍沢 19分 6,000,000円 460.0 13,043円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 稲荷 16分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鳥飼上 30分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鳥飼上 30分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神大寺 9分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 西道野辺 22分 3,700,000円 50.0 74,000円/㎡ 1972年 RC 3K
中古マンション等 2009年第2四半期 西道野辺 20分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鈴見台 30分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 稲荷 18分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鑓水 28分 81,000,000円 200.0 405,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西柴 13分 39,000,000円 185.0 210,811円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑町 23分 2,900,000円 320.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鑓水 30分 550,000,000円 180.0 3,055,556円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鑓水 30分 49,000,000円 175.0 280,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神大寺 11分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 鵠沼 8分 15,000,000円 50.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西多賀 18分 2,000,000円 310.0 6,452円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西多賀 17分 18,000,000円 290.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 稚日野町 1分 1,700,000円 25.0 68,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美園町 2分 5,900,000円 330.0 17,879円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 美沢町 5分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鶉久保 27分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 成島町 8分 7,000,000円 340.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東田原 30分 13,000,000円 155.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 木越町 1分 9,900,000円 470.0 21,064円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東所沢 16分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 杉沢 19分 5,000,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 杉沢 28分 4,800,000円 770.0 6,234円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東所沢 16分 26,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 直江町 30分 34,000,000円 700.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東町１条 23分 1,100,000円 700.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 松原町 8分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 松原町 6分 50,000,000円 620.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 材木町 30分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 曲松 9分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 板橋 14分 1,000,000円 150.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 板橋 13分 1,900,000円 420.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 板橋 11分 2,500,000円 160.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 法光寺町 30分 18,000,000円 580.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 田上本町 1分 17,000,000円 260.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東所沢 18分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。