JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79601 - 79650 of 89347 in total） 平均価格: 24,479,000円 平均㎡単価: 478,142円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八幡山 19分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 丹陽町伝法寺 29分 25,000,000円 630.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 丹陽町伝法寺 30分 24,000,000円 600.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北中 18分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北４条西 20分 4,900,000円 320.0 15,313円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 八幡山 16分 38,000,000円 150.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北中 18分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 割出町 30分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 元町１条東 14分 3,500,000円 500.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 井之口北畑町 11分 15,000,000円 170.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 京町 14分 10,000,000円 145.0 68,966円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 丸山 9分 9,500,000円 105.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 千木町 1分 9,000,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 入江 0分 2,400,000円 30.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中新井 23分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 京町 10分 650,000円 120.0 5,417円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 丸山 18分 23,000,000円 450.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸山 10分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸山 19分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸山 11分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸山 9分 39,000,000円 240.0 162,500円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 八幡山 14分 6,900,000円 20.0 345,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 丹陽町九日市場 21分 10,000,000円 160.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八幡山 16分 52,000,000円 130.0 400,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 北安江 14分 8,000,000円 90.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 六浦東 15分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 中野 13分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北沢 9分 91,000,000円 100.0 910,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中新井 23分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 井之口町 18分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北４条西 19分 8,800,000円 175.0 50,286円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中新井 24分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 十間町 19分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北４条西 19分 2,500,000円 250.0 10,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 千木町 1分 6,800,000円 410.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 入江 0分 11,000,000円 125.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八雲 14分 110,000,000円 160.0 687,500円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 久安 1分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 久安 1分 7,000,000円 105.0 66,667円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 北所沢町 6分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 光が丘 1分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 北沢 10分 42,000,000円 80.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 中新井 16分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 久保稲荷 28分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 北３条西 23分 2,000,000円 240.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 久保稲荷 25分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 別所 11分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 別所 20分 55,000,000円 250.0 220,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸山 11分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 別府東町 30分 4,000,000円 250.0 16,000円/㎡ 1983年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。