JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79601 - 79650 of 89347 in total） 平均価格: 24,412,000円 平均㎡単価: 794,820円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 山田 30分 4,600,000円 1000.0 4,600円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 30分 1,500,000円 330.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字長倉 18分 12,000,000円 280.0 42,857円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 13分 6,500,000円 390.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 15分 55,000,000円 2.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 小塚 23分 41,000,000円 260.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 15分 30,000,000円 1700.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 30分 19,000,000円 1300.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 寺前 8分 62,000,000円 170.0 364,706円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 巣子 30分 6,500,000円 165.0 39,394円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 巣子 1分 3,900,000円 520.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字長倉 30分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 小坂町 30分 5,500,000円 95.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字長倉 20分 47,000,000円 2.0 23,500,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字長倉 30分 34,000,000円 1800.0 18,889円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 15分 15,000,000円 430.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 宮の沢１条 11分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 30分 3,000,000円 390.0 76,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 宮の沢１条 9分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大町 18分 20,000,000円 980.0 20,408円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小坂町 13分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小坂町 6分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字長倉 30分 23,000,000円 490.0 46,939円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字長倉 30分 25,000,000円 1200.0 20,833円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大東町大原 1分 130,000,000円 2.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大町 26分 14,000,000円 640.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大津 1分 16,000,000円 1200.0 13,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字長倉 8分 6,500,000円 770.0 8,442円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大東町大原 1分 2,900,000円 770.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字長倉 24分 11,000,000円 1000.0 11,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 30分 12,000,000円 1000.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 10分 6,400,000円 330.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 太田町 20分 4,800,000円 290.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 20分 20,000,000円 990.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 24分 5,700,000円 130.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 21分 8,200,000円 185.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 宮の沢４条 25分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小立野 30分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大手町 19分 55,000,000円 350.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 太陽が丘 1分 31,000,000円 570.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 寺中町 1分 48,000,000円 760.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 寺分 10分 55,000,000円 220.0 250,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 富沢南 8分 48,000,000円 200.0 240,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大東町鳥海 2分 2,600,000円 280.0 9,286円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 大川 25分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 小立野 30分 60,000,000円 640.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小立野 30分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 太陽が丘 1分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 岡山町 1分 8,000,000円 2.0 4,000,000円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 岡沢町 11分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2001年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。