JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79851 - 79900 of 89347 in total） 平均価格: 29,988,000円 平均㎡単価: 496,012円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 城西 18分 6,800,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 元町１条東 14分 3,500,000円 500.0 69,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 上柚木 14分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北４条西 19分 2,500,000円 250.0 10,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 上柚木 0分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 ８条東 30分 4,000,000円 630.0 63,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平潟町 14分 68,000,000円 120.0 566,667円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 松木 20分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 常盤 4分 23,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 常盤台 19分 200,000,000円 2.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 松木 14分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 曲松 9分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 成島町 8分 7,000,000円 340.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 峰沢町 13分 80,000,000円 220.0 363,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 渡内 30分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 柳町 6分 26,000,000円 1100.0 23,636円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 川名 14分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 平和町 0分 17,000,000円 170.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東長江町 1分 6,000,000円 150.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平沢 29分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 横川 1分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平沢 25分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平潟町 15分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 湊 1分 110,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 巣子 1分 3,900,000円 520.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 平和町 0分 11,000,000円 130.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 ７条東 30分 3,800,000円 180.0 21,111円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東所沢 18分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 平和町 0分 9,400,000円 105.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 平和町 0分 13,000,000円 230.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 平和町 1分 82,000,000円 1000.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 湯ノ原 18分 1,000,000円 65.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 戸川 30分 84,000,000円 1000.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東所沢 16分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 ４条西 9分 70,000,000円 1800.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 平和町 1分 55,000,000円 730.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平潟町 15分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 戸川 29分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 猪倉 1分 5,000,000円 320.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 春日町 30分 6,000,000円 350.0 17,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 片町 30分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 1962年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 渡内 30分 18,000,000円 80.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 沢渡 8分 70,000,000円 145.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 春日町 30分 7,500,000円 330.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 川名 9分 38,000,000円 250.0 152,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 横川 30分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 春日町 26分 6,500,000円 360.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 片倉 10分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 春日町 28分 3,000,000円 350.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 巣子 30分 6,500,000円 165.0 39,394円/㎡ 1984年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。