JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79851 - 79900 of 89347 in total） 平均価格: 38,476,000円 平均㎡単価: 468,144円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 金石北 1分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 長沢 4分 200,000円 35.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 長沢 6分 21,000,000円 350.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 豊科高家 20分 9,400,000円 240.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西多賀 18分 2,000,000円 310.0 6,452円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 釜利谷南 26分 52,000,000円 195.0 266,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鈴見台 30分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 近岡町 30分 23,000,000円 700.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西宮の沢６条 28分 13,000,000円 460.0 28,261円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 長野 11分 8,200,000円 155.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 金石北 1分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西多賀 17分 18,000,000円 290.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西川町 28分 2,000,000円 220.0 90,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 西富 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 釜利谷東 11分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 進和町 1分 70,000,000円 1000.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 野町 0分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 野町 30分 6,500,000円 50.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 金石本町 1分 26,000,000円 290.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 金石北 1分 6,300,000円 115.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 釜利谷東 30分 26,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西宮の沢４条 19分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長土塀 23分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 釜利谷東 23分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 釜利谷東 23分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 野町 30分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 釜利谷西 23分 38,000,000円 290.0 131,034円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 釜利谷東 23分 27,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 釜利谷東 13分 28,000,000円 125.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長町 20分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長沢 10分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 豊科田沢 21分 30,000,000円 280.0 107,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 釜利谷東 23分 37,000,000円 250.0 148,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長田 15分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 １０条東 25分 2,000,000円 145.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 ６条西 9分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 ６条西 13分 3,800,000円 120.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 所沢新町 20分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 ４条西 9分 70,000,000円 1800.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 東が丘 14分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1997年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 春日 30分 15,000,000円 350.0 42,857円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 ８条東 30分 4,000,000円 630.0 63,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 日吉町 3分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1985年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 ７条東 30分 3,800,000円 180.0 21,111円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 日吉町 1分 920,000,000円 185.0 4,972,973円/㎡ 2007年 SRC
宅地(土地) 2009年第2四半期 日の出町 30分 3,300,000円 240.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東伏見 13分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 日の出南 30分 8,800,000円 440.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 村岡東 30分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東俣野町 30分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1965年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。