JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79951 - 80000 of 89347 in total） 平均価格: 19,442,800円 平均㎡単価: 379,238円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西新井町 13分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西野３条 13分 81,000,000円 850.0 95,294円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 群岡 2分 1,400,000円 195.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 群岡 1分 1,400,000円 195.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 羽根 30分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 藤原 23分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西金沢 30分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 藤沢 10分 42,000,000円 250.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西金沢 8分 3,500,000円 190.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 藤沢 9分 11,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 薄井沢 1分 750,000円 330.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 菊川 30分 8,000,000円 160.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西野２条 18分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西金沢 30分 7,800,000円 120.0 65,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 西町北 4分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 西町北 4分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 西町北 6分 9,700,000円 70.0 138,571円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 西町北 4分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西住吉 9分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 若松町 1分 9,500,000円 150.0 63,333円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 西念 0分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 菊川 30分 9,900,000円 160.0 61,875円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西宮の沢６条 28分 13,000,000円 460.0 28,261円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 菊川 30分 1,800,000円 40.0 45,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 菊川 30分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 能見台 25分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 能見台 11分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1970年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 美沢町 5分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 西宮の沢４条 19分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 西宮の沢３条 24分 790,000円 70.0 11,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西野６条 30分 5,300,000円 180.0 29,444円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西柴 13分 39,000,000円 185.0 210,811円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西野６条 30分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西多賀 17分 18,000,000円 290.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西多賀 18分 2,000,000円 310.0 6,452円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 藤沢 7分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 藤沢 8分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 藤沢 8分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 藤沢 6分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 藤沢 6分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1993年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 諸江町 26分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 諸江町 30分 31,000,000円 370.0 83,784円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 藤沢 4分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 藤沢 7分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 藤が岡 15分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 藤が岡 12分 44,000,000円 250.0 176,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 西道野辺 20分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 藤沢 6分 37,000,000円 140.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 観音堂町 1分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 藤沢 8分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。