JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79951 - 80000 of 89347 in total） 平均価格: 25,234,800円 平均㎡単価: 396,227円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 山田 30分 13,000,000円 1000.0 13,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字本郷 21分 7,500,000円 510.0 14,706円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 岡山町 1分 8,000,000円 2.0 4,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字川井 30分 6,800,000円 370.0 18,378円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字笹野 29分 4,600,000円 280.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字三沢 30分 94,000,000円 2.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字三沢 30分 13,000,000円 770.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字川内 2分 500,000円 500.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字軽井沢 30分 25,000,000円 1000.0 25,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 大鋸 13分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 大鋸 13分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 大鋸 13分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 大鋸 10分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1994年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字久米 19分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小淵沢町 25分 20,000,000円 660.0 30,303円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 小淵沢町 30分 13,000,000円 660.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 小淵沢町 30分 11,000,000円 2.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字下富 30分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字下富 30分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 専光寺町 1分 28,000,000円 690.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大鋸 27分 22,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大鋸 30分 9,900,000円 250.0 39,600円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大鋸 11分 34,000,000円 100.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大鋸 21分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 専光寺町 1分 56,000,000円 1800.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 専光寺町 1分 41,000,000円 1400.0 29,286円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 岡沢町 11分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字久米 7分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鳴和 29分 29,000,000円 430.0 67,442円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 鳴和台 30分 11,000,000円 310.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鶉久保 27分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西金沢 30分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 諸江町 26分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 諸江町 30分 31,000,000円 370.0 83,784円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 駒形町 1分 840,000円 135.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 緑町 3分 250,000,000円 1400.0 178,571円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 羽黒台 1分 8,200,000円 320.0 25,625円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 白旗 11分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 笠舞本町 1分 15,000,000円 180.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 豊科田沢 13分 1,600,000円 230.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 瓢箪町 15分 3,300,000円 50.0 66,000円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 若宮 23分 21,000,000円 290.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 若葉町 30分 5,800,000円 230.0 25,217円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美園町 2分 5,900,000円 330.0 17,879円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美園１条 29分 4,500,000円 380.0 11,842円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 美園１条 29分 5,500,000円 600.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西金沢 30分 7,800,000円 120.0 65,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西住吉 9分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 野沢 8分 51,000,000円 55.0 927,273円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 藤沢 7分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2004年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。