JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79751 - 79800 of 89347 in total） 平均価格: 31,794,000円 平均㎡単価: 403,266円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中新井 24分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 14分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2009年 RC 5LDK＋S
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 城北 30分 3,500,000円 155.0 22,581円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 入江 0分 11,000,000円 125.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 保谷町 14分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 入江 0分 2,400,000円 30.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 六浦東 15分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 13分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 15分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南台 30分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 13分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中新井 23分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 光が丘 1分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 13分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 13分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 城西 18分 6,800,000円 220.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 14分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 13分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 千木町 1分 9,000,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 千躰 6分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 千木町 1分 6,800,000円 410.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 保谷町 14分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八日市 1分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中屋 1分 110,000,000円 440.0 250,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 元町１条東 14分 3,500,000円 500.0 69,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中新井 29分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 保谷町 3分 5,500,000円 70.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 土清水 1分 40,000,000円 590.0 67,797円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 2分 1,500,000円 900.0 1,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 南住吉 8分 75,000,000円 260.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 中野 10分 3,200,000円 80.0 40,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 中野 13分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 元町 10分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 13分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 中野 13分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八日市 1分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 八日市 1分 30,000,000円 400.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上沢通 2分 120,000,000円 390.0 307,692円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 南四十万 2分 11,000,000円 130.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 中野 13分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 元町 12分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 六浦 25分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南藤沢 6分 390,000,000円 420.0 928,571円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 下沢通 2分 23,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南町７条 30分 5,500,000円 260.0 21,154円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 南新保町 30分 1,900,000円 65.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 上馬 3分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 上馬 3分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 上野東 11分 3,300,000円 75.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 南大野田 9分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1998年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。