JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79751 - 79800 of 89347 in total） 平均価格: 32,907,800円 平均㎡単価: 456,194円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 釜利谷東 23分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 釜利谷東 22分 26,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 釜利谷東 30分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 釜利谷東 13分 29,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 近岡町 30分 20,000,000円 730.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 近岡町 30分 19,000,000円 720.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 西宮の沢３条 24分 790,000円 70.0 11,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 金沢町 4分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 近岡町 30分 23,000,000円 700.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 近岡町 30分 13,000,000円 250.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 釜利谷南 26分 52,000,000円 195.0 266,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西宮の沢６条 28分 13,000,000円 460.0 28,261円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 塩沢 8分 4,600,000円 190.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 千木町 1分 6,800,000円 410.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 15分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 14分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 北本町東 18分 1,500,000円 220.0 69,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北１条西 21分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 けやき台 9分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南大沢 18分 47,000,000円 200.0 235,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 15分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 13分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 けやき台 14分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字上藤沢 29分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南藤沢 6分 390,000,000円 420.0 928,571円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2009年第2四半期 古府 30分 1,600,000円 15.0 106,667円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 古府町南 1分 9,700,000円 130.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 大字下藤沢 3分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南大沢 16分 69,000,000円 400.0 172,500円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字上野 21分 8,000,000円 820.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 堀川 13分 44,000,000円 460.0 95,652円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 堀川 10分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 堀川 16分 75,000,000円 500.0 150,000円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 南町８条 30分 1,800,000円 270.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南町７条 30分 5,500,000円 260.0 21,154円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 13分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 大字上野 6分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 南住吉 8分 75,000,000円 260.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉里 21分 2,400,000円 195.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字下安松 15分 14,000,000円 70.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字下安松 23分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字下安松 30分 26,000,000円 330.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 古間木 22分 2,900,000円 270.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 13分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 13分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 13分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 14分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2009年 RC 5LDK＋S
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 12分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 14分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 15分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。