JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 80001 - 80050 of 89347 in total） 平均価格: 24,770,000円 平均㎡単価: 412,556円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 直江町 30分 34,000,000円 700.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 泉本町 30分 33,000,000円 690.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 田上新町 1分 9,700,000円 155.0 62,581円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 猿橋町 30分 300,000円 65.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 田上新町 1分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 発寒６条 11分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 沼代新町 8分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 涌波 1分 20,000,000円 280.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 発寒６条 11分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 湯ノ原 18分 1,000,000円 65.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 泉野町 0分 47,000,000円 150.0 313,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 瓢箪町 15分 3,300,000円 50.0 66,000円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 田上新町 1分 14,000,000円 460.0 30,435円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 涌波 1分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 法島町 0分 11,000,000円 175.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 直江町 2分 1,000,000円 130.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 淋代 2分 3,500,000円 580.0 60,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 発寒６条 8分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神大寺 11分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 神大寺 10分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 西富 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 湊川町 8分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 神大寺 12分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小淵沢町上笹尾 30分 7,500,000円 520.0 14,423円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 常盤 5分 27,000,000円 105.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 平和町 0分 13,000,000円 230.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東所沢 18分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 寺町 0分 9,900,000円 110.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東力 30分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 寺前 5分 7,600,000円 25.0 304,000円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 ６条西 13分 3,800,000円 120.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東所沢 16分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 ６条西 9分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 平和町 1分 82,000,000円 1000.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小立野 30分 30,000,000円 480.0 62,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小立野 30分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 小立野 30分 60,000,000円 640.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小立野 30分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 平和町 0分 9,400,000円 105.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 常盤 5分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 常盤台 13分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 常盤 6分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 川名 14分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 常盤台 19分 200,000,000円 2.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 山田 30分 4,600,000円 1000.0 4,600円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東所沢 5分 38,000,000円 155.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東和町土沢 5分 7,900,000円 440.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東山町 30分 6,000,000円 390.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東俣野町 30分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東俣野町 30分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1965年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。