JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 80101 - 80150 of 89347 in total） 平均価格: 17,930,200円 平均㎡単価: 850,637円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 24分 5,700,000円 130.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大東町摺沢 12分 2,200,000円 480.0 4,583円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 彦三町 14分 2,500,000円 35.0 71,429円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 20分 20,000,000円 990.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大東町鳥海 2分 2,600,000円 280.0 9,286円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 10分 6,400,000円 330.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大手町 19分 55,000,000円 350.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 影取町 30分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 影取町 30分 4,600,000円 150.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 15分 15,000,000円 430.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字長倉 20分 47,000,000円 2.0 23,500,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大野田 11分 15,000,000円 195.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大野田 7分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大町 26分 14,000,000円 640.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大広 8分 3,400,000円 260.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 寺前 8分 62,000,000円 170.0 364,706円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字大前 1分 3,600,000円 290.0 12,414円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 30分 3,000,000円 1000.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 30分 6,000,000円 1000.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 30分 12,000,000円 1000.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字長倉 24分 11,000,000円 1000.0 11,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 16分 16,000,000円 400.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 26分 16,000,000円 730.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字長倉 30分 23,000,000円 490.0 46,939円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大津 1分 16,000,000円 1200.0 13,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 寺分 10分 55,000,000円 220.0 250,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 御供田町 30分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字豊郷 1分 22,000,000円 470.0 46,809円/㎡ 1964年 RC、鉄骨造、木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字鎌原 2分 1,500,000円 660.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字鎌原 2分 15,000,000円 2.0 7,500,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 寺中町 1分 5,400,000円 55.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 寺中町 0分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字鎌原 1分 1,100,000円 360.0 3,056円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字関 1分 210,000円 170.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字鎌原 2分 6,500,000円 230.0 28,261円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 13分 6,500,000円 390.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字軽井沢 30分 25,000,000円 1000.0 25,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 弦巻 11分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 彦三町 19分 35,000,000円 350.0 100,000円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 影取町 30分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字軽井沢 20分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字軽井沢 30分 6,800,000円 2.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字軽井沢 21分 23,000,000円 1000.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字軽井沢 19分 48,000,000円 610.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字軽井沢 30分 11,000,000円 400.0 27,500円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字軽井沢 30分 2,900,000円 370.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字大前 1分 1,000,000円 420.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字軽井沢 30分 2,600,000円 340.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字荒幡 20分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字軽井沢 24分 14,000,000円 390.0 35,897円/㎡ 1973年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。