JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 81501 - 81550 of 89347 in total） 平均価格: 29,575,400円 平均㎡単価: 532,597円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 18分 1,300,000円 200.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西泉 30分 27,000,000円 520.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西泉 30分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 花の木 7分 57,000,000円 230.0 247,826円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西住吉 10分 38,000,000円 105.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 花園 18分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 通町 30分 2,700,000円 290.0 9,310円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 通町 30分 4,200,000円 510.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 羽黒台 1分 12,000,000円 300.0 40,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 970,000円 150.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 羽沢町 28分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 1,000,000円 160.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 花岡町 30分 1,400,000円 400.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 長沢 8分 36,000,000円 390.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 2,900,000円 450.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 長沢 6分 34,000,000円 290.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鈴見台 1分 20,000,000円 390.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 能見台 20分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西野４条 21分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西野４条 21分 13,000,000円 300.0 43,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒田 30分 13,000,000円 185.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 9分 2,900,000円 650.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 赤土町 1分 6,100,000円 140.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鎌倉山 18分 42,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 花沢町 15分 14,000,000円 380.0 36,842円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 鶉久保 30分 11,000,000円 2.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 錦町 1分 12,000,000円 125.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 能見台 20分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 920,000円 140.0 65,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 間明町 30分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 藤沢 7分 90,000,000円 240.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 藤沢 3分 260,000,000円 165.0 1,575,758円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 930,000円 145.0 65,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 西町北 6分 7,400,000円 70.0 105,714円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 船橋 18分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 関口 30分 6,300,000円 280.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 藤沢 20分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西住吉 9分 50,000,000円 270.0 185,185円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西大通 30分 10,000,000円 185.0 54,054円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鎌倉山 24分 86,000,000円 500.0 172,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 1,800,000円 280.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 関口 14分 9,400,000円 360.0 26,111円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 関口 6分 3,200,000円 350.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西大通 18分 3,000,000円 370.0 8,108円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 梶原 19分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 川連町 1分 850,000円 90.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東所沢和田 3分 97,000,000円 370.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 森戸 1分 5,500,000円 105.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東所沢和田 4分 180,000,000円 750.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 曲松 5分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。