JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 81501 - 81550 of 89347 in total） 平均価格: 15,367,400円 平均㎡単価: 422,647円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 長沢町 14分 7,000,000円 155.0 45,161円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 長沢 8分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高尾田 2分 210,000円 165.0 1,273円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 馬込町 11分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 長田 15分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 門東町 19分 48,000,000円 860.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 門東町 24分 7,300,000円 130.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 額乙丸町 1分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 馬込町 9分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 馬込町 18分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 鵠沼石上 7分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 馬込町 10分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 鵠沼石上 4分 75,000,000円 165.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 馬込町 6分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 長野 14分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1987年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 門東町 21分 2,000,000円 85.0 23,529円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 2,900,000円 450.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 高柳町 12分 9,400,000円 155.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高柳町 4分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 高柳町 4分 14,000,000円 150.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 高柳町 4分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 高柳町 4分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 高柳町 4分 14,000,000円 150.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高柳町 30分 10,000,000円 110.0 90,909円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 鶉久保 30分 11,000,000円 2.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 1,000,000円 160.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 920,000円 140.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 930,000円 145.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 1,800,000円 280.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 19分 2,200,000円 330.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 19分 510,000円 80.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 9分 1,100,000円 110.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 1,300,000円 200.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 18分 1,300,000円 200.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 長野 11分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 門東町 27分 8,500,000円 410.0 20,732円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 長沢 8分 36,000,000円 390.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 長沢 6分 34,000,000円 290.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 長野 14分 13,000,000円 230.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒田 30分 13,000,000円 185.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鵜飼石留 1分 3,000,000円 220.0 13,636円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 駅西新町 25分 3,500,000円 35.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 南住吉 11分 9,400,000円 65.0 144,615円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 千田町 1分 16,000,000円 380.0 42,105円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 南大野田 6分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 南住吉 14分 4,300,000円 20.0 215,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 ひより台 1分 20,000,000円 340.0 58,824円/㎡ 1992年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中田町 30分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 四十万 2分 9,600,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 四十万 2分 7,200,000円 180.0 390,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。