JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 81551 - 81600 of 89347 in total） 平均価格: 26,040,000円 平均㎡単価: 780,992円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第4四半期 谷津町 6分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 西野６条 30分 7,300,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 野沢 7分 10,000,000円 40.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 野沢 12分 39,000,000円 45.0 866,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 野沢 14分 310,000,000円 290.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西大通 18分 3,000,000円 370.0 8,108円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 金石北 1分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 金石北 1分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 軽井沢東 4分 23,000,000円 380.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 釜利谷東 14分 19,000,000円 80.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 釜利谷東 17分 38,000,000円 270.0 140,741円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 釜利谷東 24分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 諸江町 30分 10,000,000円 120.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 釜利谷西 22分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1994年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2008年第4四半期 釜利谷東 20分 12,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 諸江町 26分 15,000,000円 310.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西住吉 10分 38,000,000円 105.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 諸江町 30分 34,000,000円 440.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 釜利谷西 23分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 釜利谷東 9分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西宮の沢５条 20分 15,000,000円 480.0 31,250円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 谷津町 7分 54,000,000円 160.0 337,500円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 釜利谷東 9分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 諸江町 30分 3,800,000円 75.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西野７条 30分 6,700,000円 145.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 釜利谷南 30分 42,000,000円 190.0 221,053円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西野７条 30分 16,000,000円 370.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西野４条 21分 13,000,000円 300.0 43,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西野４条 21分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 辰巳町 2分 2,300,000円 120.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 釜利谷南 26分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 通町 30分 2,700,000円 290.0 9,310円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 通町 30分 4,200,000円 510.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 赤土町 1分 18,000,000円 500.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西の平 30分 15,000,000円 270.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 赤土町 1分 6,100,000円 140.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西春近 11分 12,000,000円 430.0 27,907円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西柴 9分 55,000,000円 250.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 西道野辺 19分 1,400,000円 60.0 23,333円/㎡ 1972年 RC
中古マンション等 2008年第4四半期 西道野辺 21分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 西柴 13分 49,000,000円 220.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 釜利谷西 30分 42,000,000円 250.0 168,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西泉 30分 27,000,000円 520.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 釜利谷西 30分 46,000,000円 250.0 184,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西野９条 30分 10,000,000円 175.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西所沢 4分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西泉 30分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 重池町 7分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 軽井沢 19分 23,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 西所沢 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1996年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。