JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 81551 - 81600 of 89347 in total） 平均価格: 20,947,600円 平均㎡単価: 495,134円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第4四半期 丸山 13分 8,200,000円 65.0 126,154円/㎡ 1978年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 南大沢 14分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 久安 1分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 久安 1分 33,000,000円 420.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 久安 1分 30,000,000円 460.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 四十万 2分 9,600,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 四十万 2分 7,200,000円 180.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 人来田 1分 3,700,000円 220.0 16,818円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中新井 30分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中新井 30分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 ひより台 1分 20,000,000円 340.0 58,824円/㎡ 1992年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2008年第4四半期 南鎌ケ谷 21分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 土沢 10分 7,000,000円 270.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 代沢 4分 96,000,000円 125.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 土沢 11分 31,000,000円 300.0 103,333円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 城南 19分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 元町３条東 14分 1,700,000円 240.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 元菊町 11分 39,000,000円 510.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 光が丘 1分 10,000,000円 140.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 光が丘 1分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 堀山下 28分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 土沢 10分 6,500,000円 260.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 丹陽町伝法寺 30分 16,000,000円 200.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 丹陽町伝法寺 30分 20,000,000円 260.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 丹陽町五日市場 20分 16,000,000円 510.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 久保稲荷 28分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 堀川 14分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 入江 30分 3,300,000円 40.0 82,500円/㎡ RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 堀川 11分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 丸山 10分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 八幡 2分 1,000,000円 270.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 丸山 8分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 久保稲荷 25分 7,000,000円 90.0 77,778円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 丸山 19分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 丸山 13分 4,500,000円 90.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 丸山 19分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 向陽町 13分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中田町 30分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 堀山下 23分 150,000,000円 1700.0 88,235円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 南田中 20分 4,700,000円 260.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 堀山下 28分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中田町 1分 25,000,000円 560.0 44,643円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 南藤沢 3分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 1984年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2008年第4四半期 五川目 1分 680,000円 100.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 堀山下 26分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中田町 30分 4,200,000円 250.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 城南 20分 6,200,000円 390.0 15,897円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 くすのき台 8分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 堀山下 26分 31,000,000円 590.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南新保町 30分 5,900,000円 90.0 65,556円/㎡ 1974年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。