JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 81601 - 81650 of 89347 in total） 平均価格: 21,482,160円 平均㎡単価: 534,351円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 弥生藤枝町 2分 660,000円 250.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字久米 20分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大額 1分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字入田沢 2分 1,300,000円 1800.0 7,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字入田沢 2分 430,000円 290.0 1,483円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字大前 1分 9,500,000円 680.0 13,971円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字大前 1分 9,400,000円 370.0 25,405円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字大前 1分 8,800,000円 1000.0 8,800円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字豊郷 1分 3,500,000円 510.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字本郷 15分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 常盤 16分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 岡三沢 30分 9,600,000円 420.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字川井 30分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 宮寺 30分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 御幸町 9分 200,000,000円 300.0 666,667円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 御幸町 10分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字下藤沢 11分 9,300,000円 90.0 103,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大鋸 19分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大鋸 11分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字李山 30分 530,000円 1300.0 4,200円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字軽井沢 30分 3,500,000円 590.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 富田 29分 5,300,000円 140.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字下藤沢 7分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字下藤沢 6分 49,000,000円 640.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 山の上町 30分 4,500,000円 390.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字中富 30分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 山科 1分 26,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 寺分 4分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 山科 1分 57,000,000円 550.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 字大久保 1分 1,600,000円 260.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 寺分 15分 58,000,000円 220.0 263,636円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字寄岩 13分 38,000円 110.0 3,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字下藤沢 6分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 大字下藤沢 23分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 大鋸 12分 27,000,000円 85.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字中箕輪 12分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 山科 1分 30,000,000円 550.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字中箕輪 17分 5,700,000円 380.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 川連町 1分 850,000円 90.0 93,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字中箕輪 12分 33,000,000円 360.0 91,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字軽井沢 30分 20,000,000円 2.0 10,000,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 寿町 10分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 平潟町 15分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字中箕輪 11分 2,300,000円 390.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字中箕輪 13分 11,000,000円 1200.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 平潟町 13分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字上藤沢 25分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 宮の沢３条 23分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 天神町 30分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 天神町 30分 13,000,000円 190.0 670,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。