JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 82201 - 82250 of 89347 in total） 平均価格: 19,385,800円 平均㎡単価: 481,006円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 春日町 27分 1,500,000円 130.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町 8分 5,600,000円 110.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字鎌原 2分 12,000,000円 380.0 31,579円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 春日町 7分 910,000円 45.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字鎌原 2分 2,700,000円 410.0 6,585円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字鎌原 30分 160,000円 270.0 6,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字鎌原 30分 800,000円 590.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字鎌原 1分 4,500,000円 460.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 有松 1分 45,000,000円 470.0 95,745円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字鎌原 1分 6,000,000円 290.0 20,690円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字鎌原 1分 7,000,000円 1500.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字鎌原 2分 4,000,000円 250.0 16,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字鎌原 1分 2,000,000円 340.0 5,882円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 有松 1分 5,200,000円 65.0 80,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字鎌原 2分 840,000円 370.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 杉沢 23分 1,900,000円 160.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 材木町 30分 7,800,000円 100.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 曲松 9分 15,000,000円 160.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 曲松 5分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 曲松 5分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字鎌原 2分 990,000円 360.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字鎌原 2分 790,000円 320.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字鎌原 1分 2,600,000円 890.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上久保 30分 5,000,000円 340.0 14,706円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 伏見台 1分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上十日町 18分 1,500,000円 220.0 69,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 三ツ沢下町 4分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 三ツ沢下町 10分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1966年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 北沢 7分 20,000,000円 50.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北沢 8分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 北沢 1分 220,000,000円 310.0 7,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 六浦 8分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 三ツ沢下町 10分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1966年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 久保稲荷 28分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 光が丘 1分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上山町 0分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下久保 30分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 倉内 30分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 久安 1分 30,000,000円 460.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 久安 1分 33,000,000円 420.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 久安 1分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 三ツ沢中町 10分 88,000,000円 320.0 275,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 丸山 19分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 丸山 13分 4,500,000円 90.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 丸山 19分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 丸山 8分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 千田町 1分 16,000,000円 380.0 42,105円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 丸山 10分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上山町 18分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上山町 0分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。