JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 82301 - 82350 of 89347 in total） 平均価格: 28,068,000円 平均㎡単価: 600,655円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 杉沢 23分 1,900,000円 160.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 片吹 16分 33,000,000円 165.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東所沢和田 3分 97,000,000円 370.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東所沢和田 4分 180,000,000円 750.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 瀬戸 3分 22,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 松ケ丘 3分 39,000,000円 110.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東所沢 14分 29,000,000円 100.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 松ケ丘 4分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1984年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 町屋町 18分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 松ケ丘 3分 110,000,000円 490.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本鵠沼 9分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 １２条西 19分 12,000,000円 530.0 22,642円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 木和田島 16分 2,500,000円 160.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 日の出町 30分 3,400,000円 290.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 清水町 18分 2,100,000円 115.0 18,261円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 神大寺 11分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 日本平 1分 3,500,000円 220.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 旭町 1分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 有明町 2分 17,000,000円 480.0 35,417円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 泉町 13分 3,500,000円 220.0 15,909円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松が丘 20分 54,000,000円 290.0 186,207円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 神大寺 11分 71,000,000円 155.0 458,065円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 松木 16分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 無量寺町 30分 130,000,000円 2.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 木和田島 28分 29,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桜町 28分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 発寒５条 6分 5,500,000円 75.0 73,333円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 発寒７条 7分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 東藤沢 8分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 旭町 1分 18,000,000円 230.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 木和田島 11分 8,000,000円 300.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 沢田 4分 1,000,000円 240.0 42,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 昌永町 11分 3,900,000円 25.0 156,000円/㎡ 1986年 RC 1DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 東清住町 0分 5,100,000円 2.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 沢又 1分 100,000円 330.0 3,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 横山町 30分 6,300,000円 90.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 木和田島 30分 4,500,000円 280.0 16,071円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 此花町 9分 7,300,000円 85.0 85,882円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 瓢箪町 13分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 玉川町 10分 25,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 田上本町 1分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 杉沢 26分 4,800,000円 270.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 片吹 10分 64,000,000円 300.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 泉崎 9分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 打木町 1分 57,000,000円 1000.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 木和田島 10分 8,700,000円 330.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 打木町 1分 42,000,000円 800.0 52,500円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 柏町 2分 2,000,000円 230.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 石引 30分 8,000,000円 95.0 84,211円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 新保本 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 2001年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。