JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 82301 - 82350 of 89347 in total） 平均価格: 57,972,400円 平均㎡単価: 13,806,361円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 １０条西 21分 17,000,000円 500.0 34,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 東所沢和田 3分 97,000,000円 370.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東所沢和田 4分 180,000,000円 750.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東和町新地 30分 2,000,000円 1900.0 1,053円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東所沢和田 15分 220,000,000円 1600.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東所沢和田 11分 89,000,000円 230.0 386,957円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 徳町 24分 9,200,000円 290.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 村岡東 30分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東所沢 14分 29,000,000円 100.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 ３条東 25分 11,000,000円 760.0 14,474円/㎡ 1965年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 御廟 30分 28,000,000円 830.0 33,735円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東山 29分 2,000,000円 75.0 26,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東山 26分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 東所沢 8分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 東所沢 3分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 東所沢 19分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 東所沢 2分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 東所沢 19分 3,200,000円 25.0 128,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2008年第3四半期 東所沢 19分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 東所沢 12分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 東所沢 9分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 御幸町 10分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 御幸町 7分 200,000,000円 280.0 714,286円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 広岡 5分 1,300,000,000円 2.0 650,000,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 末町 1分 720,000円 35.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 本町 11分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 春日 29分 11,000,000円 340.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 春日町 30分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 春日台 9分 8,500,000円 320.0 26,563円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 春日台 14分 6,800,000円 400.0 17,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 １２条西 19分 12,000,000円 530.0 22,642円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 木越 1分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 昌永町 11分 3,900,000円 25.0 156,000円/㎡ 1986年 RC 1DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 本藤沢 10分 35,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本藤沢 14分 33,000,000円 340.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本町 5分 11,000,000円 250.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本町 5分 8,600,000円 200.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東 5分 25,000,000円 320.0 78,125円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東 9分 33,000,000円 2.0 16,500,000円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 徳町 30分 23,000,000円 710.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 徳町 30分 9,900,000円 290.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 徳町 30分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東山 26分 18,000,000円 200.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 有松 1分 36,000,000円 540.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 曲松 6分 9,500,000円 170.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 ８条東 16分 6,800,000円 300.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本町 10分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本町 9分 69,000,000円 290.0 237,931円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 本郷 19分 1,500,000円 135.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 本町 6分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1996年 SRC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。