JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 82251 - 82300 of 89347 in total） 平均価格: 26,623,000円 平均㎡単価: 696,028円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町 8分 5,600,000円 110.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 １０条西 21分 17,000,000円 500.0 34,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町 8分 3,600,000円 70.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町 8分 8,600,000円 170.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本町 6分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 清水丘 8分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1978年 RC、木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東所沢 14分 29,000,000円 100.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東山 25分 9,500,000円 95.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 沢良宜浜 8分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 １１条西 19分 11,000,000円 410.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東が丘 14分 54,000,000円 50.0 1,080,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東和町新地 30分 2,000,000円 1900.0 1,053円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 本町 11分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本町 8分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 ４条西 7分 7,500,000円 240.0 31,250円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 材木町 8分 9,000,000円 280.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東所沢和田 11分 89,000,000円 230.0 386,957円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東所沢和田 15分 220,000,000円 1600.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 木和田島 8分 9,000,000円 290.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本町 12分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町 12分 47,000,000円 160.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 泉野町 1分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東所沢和田 4分 180,000,000円 750.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 東山 20分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 材木町 30分 7,800,000円 100.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 洲崎町 6分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1986年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東山 18分 6,000,000円 160.0 37,500円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 東所沢 16分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1992年 RC 2DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 1,000,000円 160.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 930,000円 145.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西住吉 9分 50,000,000円 270.0 185,185円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西大通 30分 10,000,000円 185.0 54,054円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 鵠沼石上 4分 75,000,000円 165.0 4,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 西所沢 5分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西所沢 6分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西柴 9分 55,000,000円 250.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 19分 2,200,000円 330.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 1,800,000円 280.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 2,900,000円 450.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西住吉 10分 38,000,000円 105.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西泉 30分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西富 21分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西の平 30分 15,000,000円 270.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西泉 30分 27,000,000円 520.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西富 24分 28,000,000円 125.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西春近 11分 12,000,000円 430.0 27,907円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西宮の沢６条 30分 7,500,000円 195.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 920,000円 140.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西大通 18分 2,800,000円 470.0 60,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 鵠沼石上 7分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2001年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。