JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 82251 - 82300 of 89347 in total） 平均価格: 27,453,800円 平均㎡単価: 386,694円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 横川 0分 43,000,000円 670.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 窪田町 1分 750,000円 65.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 横川 30分 1,300,000円 20.0 65,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 横川 30分 1,300,000円 20.0 65,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 横川 30分 1,300,000円 20.0 65,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 横川 30分 1,300,000円 20.0 65,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 横川 30分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 横川 30分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 若松町 1分 8,300,000円 230.0 36,087円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 発寒７条 3分 47,000,000円 530.0 88,679円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 神田 30分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 森戸 1分 5,500,000円 105.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 若松町 4分 29,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 若松町 11分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 発寒９条 10分 10,000,000円 195.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 発寒９条 10分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 発寒９条 10分 2,000,000円 40.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 梶原 19分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 梶原 19分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 窪 1分 11,000,000円 160.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 窪 1分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 窪 1分 32,000,000円 400.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 白旗 9分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 稲荷 20分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 稲荷 20分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 薄井沢 1分 150,000円 165.0 9,100円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 薄井沢 1分 680,000円 150.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 薄井沢 1分 750,000円 165.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 稲荷 23分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 栗沢町西本町 6分 600,000円 550.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 稲荷 15分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東町 25分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東町 20分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東町 21分 28,000,000円 300.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東町 21分 34,000,000円 450.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東町 19分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 目白台 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 相互台 1分 6,000,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 相互台 1分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東所沢和田 3分 97,000,000円 370.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東所沢和田 4分 180,000,000円 750.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東所沢和田 15分 220,000,000円 1600.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東所沢和田 11分 89,000,000円 230.0 386,957円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 相互台東 1分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 稲庭町 2分 3,800,000円 290.0 13,103円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 稲庭町 2分 860,000円 160.0 5,375円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西野７条 30分 6,700,000円 145.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西野７条 30分 16,000,000円 370.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 稚日野町 1分 1,100,000円 25.0 44,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 矢来 9分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。