JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 82251 - 82300 of 89347 in total） 平均価格: 24,976,160円 平均㎡単価: 503,529円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 東所沢和田 15分 220,000,000円 1600.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 村岡東 21分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 村岡東 30分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 梶原 19分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 梶原 19分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町 5分 40,000,000円 270.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 本藤沢 10分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 本屋敷 30分 68,000円 15.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本町 8分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 東藤沢 7分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東所沢和田 11分 89,000,000円 230.0 386,957円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 東藤沢 11分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 本藤沢 10分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本町 6分 6,800,000円 35.0 194,286円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 松が岬 30分 11,000,000円 370.0 29,730円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 ４条西 7分 7,500,000円 240.0 31,250円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 有松 1分 45,000,000円 470.0 95,745円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 材木町 8分 9,000,000円 280.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 東山 20分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東道野辺 19分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東町 21分 34,000,000円 450.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 材木町 30分 9,700,000円 145.0 66,897円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 栗沢町西本町 6分 600,000円 550.0 11,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 東鎌ケ谷 15分 6,900,000円 70.0 98,571円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 東朝比奈 30分 9,000,000円 90.0 100,000円/㎡ 1974年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 林泉寺 20分 1,300,000円 260.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 材木町 30分 4,300,000円 40.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 東所沢 16分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1992年 RC 2DK
中古マンション等 2008年第4四半期 東所沢 10分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 有松 1分 5,200,000円 65.0 80,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 東所沢 14分 29,000,000円 100.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東町 25分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 本郷 15分 37,000,000円 810.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本町 8分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 曲松 9分 15,000,000円 160.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 １０条西 21分 17,000,000円 500.0 34,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町 8分 8,600,000円 170.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本藤沢 21分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 曲松 5分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 鵠沼神明 19分 28,000,000円 105.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鵠沼神明 18分 31,000,000円 115.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 高柳町 4分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 高柳町 4分 14,000,000円 150.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高柳町 4分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 高柳町 12分 9,400,000円 155.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 11分 4,500,000円 450.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 鵠沼石上 7分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 鰍沢 24分 6,600,000円 240.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 890,000円 135.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 950,000円 145.0 65,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。