JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 82451 - 82500 of 89347 in total） 平均価格: 44,157,360円 平均㎡単価: 13,471,834円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第3四半期 峰沢町 13分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 旭町 1分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 旭町 1分 18,000,000円 230.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 有楽町 11分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 彦三町 14分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 彦三町 15分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第3四半期 新保本 1分 22,000,000円 330.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本多町 30分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 弥生藤枝町 2分 480,000円 165.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本多町 30分 23,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 弥生藤枝町 2分 220,000円 80.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 弥生藤枝町 2分 540,000円 210.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 弥生町 13分 9,800,000円 155.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 川名 18分 12,000,000円 60.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本町 5分 11,000,000円 250.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本町 5分 8,600,000円 200.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 川名 13分 27,000,000円 105.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 川名 11分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 本町 6分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1996年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 弥生町 6分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 弥生桜木町 0分 4,900,000円 2.0 1,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新保本 1分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新保本 1分 50,000,000円 610.0 81,967円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 日本平 1分 3,500,000円 160.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 日本平 1分 3,500,000円 220.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 本町 11分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 所沢新町 26分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 弥勒寺 20分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2008年
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 弥勒寺 23分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 弥勒寺 23分 48,000,000円 140.0 342,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 弥勒寺 13分 40,000,000円 130.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本藤沢 10分 35,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 本鵠沼 10分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 日の出町 30分 3,400,000円 290.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 日の出台 1分 2,000,000円 300.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 材木町 4分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 広岡 5分 1,300,000,000円 2.0 650,000,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 手広 11分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 日の出南 30分 4,800,000円 270.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 ３条東 25分 11,000,000円 760.0 14,474円/㎡ 1965年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 幸町 30分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 幸町 30分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 ６条東 16分 13,000,000円 720.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 ８条東 16分 6,800,000円 300.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東和町南成島 30分 28,000円 35.0 8,300円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 打木町 1分 57,000,000円 1000.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 打木町 1分 42,000,000円 800.0 52,500円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 平潟町 14分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 岩崎 7分 1,000,000円 420.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新神田 30分 21,000,000円 220.0 940,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。