JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 82451 - 82500 of 89347 in total） 平均価格: 41,949,232円 平均㎡単価: 14,830,252円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 字西馬音内 2分 17,000,000円 700.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字月布 1分 270,000円 70.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小将町 30分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字山口 15分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字山口 14分 19,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字東箕輪 19分 3,000,000円 360.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 弥生藤枝町 2分 480,000円 165.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 弥生藤枝町 2分 220,000円 80.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 弥生藤枝町 2分 540,000円 210.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字東箕輪 26分 6,900,000円 760.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小坂町 30分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 弥生町 13分 9,800,000円 155.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字発地 1分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字発地 1分 5,600,000円 380.0 14,737円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字発地 1分 4,000,000円 930.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字発地 1分 15,000,000円 620.0 24,194円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字発地 1分 3,500,000円 410.0 8,537円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字発地 1分 6,500,000円 850.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 広岡 5分 1,300,000,000円 2.0 650,000,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字竹井 30分 2,500,000円 185.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小立野 1分 16,000,000円 170.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字瑞穂 1分 1,600円 105.0 160円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字関 7分 250,000円 290.0 8,700円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字松郷 20分 31,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字松郷 18分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 山口 30分 2,500,000円 230.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字浜町 26分 300,000円 100.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山田 19分 9,500,000円 660.0 14,394円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 弥生町 6分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 専光寺町 1分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南田中 18分 35,000,000円 2.0 17,500,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 並木町 28分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 並木町 26分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 並木町 26分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 人来田 1分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 大字上藤沢 20分 9,600,000円 60.0 160,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 大字上藤沢 19分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 大字上藤沢 0分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南町 10分 49,000,000円 115.0 426,087円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字下安松 16分 16,000,000円 85.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 北安江 11分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南町 11分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 並木町 28分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 大字下藤沢 9分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 大字下藤沢 10分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 兼六元町 28分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 中田町 1分 1,000,000円 320.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字上野 15分 8,500,000円 210.0 40,476円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字上野 10分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 南大沢 10分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。