JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 82401 - 82450 of 89347 in total） 平均価格: 31,423,260円 平均㎡単価: 492,792円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 奥沢 5分 96,000,000円 125.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 奥沢 5分 68,000,000円 105.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 奥沢 8分 220,000,000円 260.0 846,154円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小沢田 2分 1,500,000円 410.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 太白 1分 11,000,000円 410.0 26,829円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大浦町 1分 9,000,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小淵沢町下笹尾 30分 6,800,000円 320.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大東町渋民 1分 63,000円 300.0 2,100円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大東町大原 2分 200,000円 950.0 2,100円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小立野 1分 16,000,000円 170.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小立野 1分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小立野 1分 30,000,000円 390.0 76,923円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 小立野 1分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小立野 1分 13,000,000円 145.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大室 30分 4,500,000円 480.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小金町 29分 43,000,000円 690.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 31,000,000円 580.0 53,448円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 13,000,000円 580.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 11分 18,000,000円 380.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 15分 43,000,000円 950.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 10,000,000円 780.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 35,000,000円 790.0 44,304円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 16分 6,000,000円 230.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 11,000,000円 810.0 13,580円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 8,000,000円 490.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 12,000,000円 490.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 16分 13,000,000円 390.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 48,000,000円 990.0 48,485円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 53,000,000円 1900.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 41,000,000円 990.0 41,414円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 3,000,000円 830.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 19,000,000円 670.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 80,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 72,000,000円 1000.0 72,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 56,000,000円 1100.0 50,909円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 270,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 9分 600,000円 720.0 8,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字長倉 11分 9,600,000円 80.0 120,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字長倉 1分 1,000,000円 600.0 1,667円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山崎 6分 4,000,000円 240.0 16,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山田本町 30分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 岡三沢 30分 14,000,000円 300.0 46,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 岡三沢 30分 12,000,000円 470.0 25,532円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 岡三沢 30分 10,000,000円 460.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 岡山 1分 9,600,000円 310.0 30,968円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字軽井沢 30分 6,000,000円 1700.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字軽井沢 29分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字軽井沢 13分 47,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字軽井沢 30分 13,000,000円 350.0 37,143円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 岡田町 20分 4,300,000円 210.0 20,476円/㎡ 1966年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。