JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 82401 - 82450 of 89347 in total） 平均価格: 26,129,400円 平均㎡単価: 418,589円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 堀山下 18分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字上野 10分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字上野 15分 8,500,000円 210.0 40,476円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 堀川 13分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 堀川 15分 4,000,000円 45.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 堀川 14分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 堀川 10分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 堀川 18分 39,000,000円 160.0 243,750円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 堀川 16分 25,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 堀川 16分 24,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 南住吉 7分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 南住吉 13分 5,500,000円 20.0 275,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南住吉 9分 52,000,000円 155.0 335,484円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南住吉 9分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 堀川町 9分 15,000,000円 80.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 千躰 5分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 千躰 3分 330,000,000円 1400.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 千石町 18分 16,000,000円 750.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字三国 2分 1,500,000円 1100.0 1,364円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 堀西 15分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 堀西 10分 48,000,000円 160.0 300,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 堀西 18分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 千村 30分 50,000,000円 1700.0 29,412円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 塩井町 13分 140,000,000円 2.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字下安松 16分 16,000,000円 85.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 塩沢 4分 6,700,000円 200.0 33,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 塩沢 4分 3,900,000円 175.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 塩沢 8分 6,300,000円 230.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 千代田町 15分 8,000,000円 530.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 十谷 2分 500,000円 300.0 1,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 いなほ 1分 9,600,000円 380.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 北町 25分 36,000,000円 740.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 北町 28分 30,000,000円 440.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 北沢 1分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 1982年 SRC 2DK
中古マンション等 2008年第3四半期 北沢 2分 51,000,000円 60.0 850,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 北沢 5分 7,400,000円 10.0 740,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字宮宿 2分 5,600,000円 1100.0 5,091円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 （大字なし） 30分 1,800,000円 230.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字三沢 30分 44,000,000円 2.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字三沢 30分 2,200,000円 260.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字三沢 30分 1,800,000円 210.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字三沢 30分 2,100,000円 240.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字三沢 30分 5,300,000円 280.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字三沢 1分 4,200,000円 500.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字三沢 30分 9,800,000円 2.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字三沢 30分 11,000,000円 330.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字三沢 30分 770,000円 110.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字三沢 30分 12,000,000円 360.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字三沢 1分 1,500,000円 105.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字富野 30分 6,500,000円 450.0 14,444円/㎡ 2002年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。