JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 82401 - 82450 of 89347 in total） 平均価格: 22,129,000円 平均㎡単価: 618,695円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 平沢 25分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 平沢 18分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 平沢 23分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大室 30分 4,500,000円 480.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字関 7分 250,000円 290.0 8,700円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 旭町 1分 18,000,000円 230.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 薄井沢 1分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 若葉 23分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 米内沢 16分 1,400,000円 630.0 2,222円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 花の木 8分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 花の木 9分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 米内沢 14分 2,500,000円 420.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 米内沢 29分 3,100,000円 770.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 米内沢 25分 2,400,000円 400.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 駒沢 15分 66,000,000円 50.0 1,320,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 駒沢 9分 110,000,000円 95.0 1,157,895円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 花園 15分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 緑町 13分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 笛田 16分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 笛田 7分 22,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 花園 17分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 笛田 16分 21,000,000円 75.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 笛田 6分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雲洞 30分 1,100,000円 170.0 66,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 駅西本町 30分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲荷 16分 160,000,000円 720.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 馬込町 18分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 緑ヶ丘 30分 4,200,000円 185.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲荷 18分 29,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 緑が丘 30分 3,400,000円 320.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雲洞 30分 2,700,000円 420.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 菩提 1分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 若松町 9分 18,000,000円 185.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 菩提 1分 40,000,000円 920.0 43,478円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 糸田 30分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 窪 1分 12,000,000円 160.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 陸田宮前 20分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 若草町 30分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 菊川 30分 11,000,000円 180.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 粟崎町 1分 8,300,000円 185.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 花沢町 21分 2,600,000円 220.0 11,818円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 菖蒲 30分 6,700,000円 145.0 46,207円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 駒沢 3分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 1992年 RC 1LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 駒沢 8分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1968年 鉄骨造 2DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 駅西本町 13分 59,000,000円 550.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 駒沢 9分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 駒沢 9分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 緑町 14分 16,000,000円 90.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 美原町 14分 25,000,000円 80.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 笠舞 1分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 1993年 RC、鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。