JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 82351 - 82400 of 89347 in total） 平均価格: 56,179,200円 平均㎡単価: 509,008円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 若葉 23分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 花園 15分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 諸江町 30分 13,000,000円 140.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 白旗 9分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 諸江町 28分 27,000,000円 650.0 41,538円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 窪 1分 12,000,000円 160.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 花園 17分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 藤が岡 19分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 野沢 15分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1967年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 石引 30分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 藤が岡 14分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 釜利谷西 20分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西愛宕町 29分 22,000,000円 860.0 25,581円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鈎取 30分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鈎取 30分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 釜利谷西 24分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 野沢 9分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 野沢 6分 80,000,000円 165.0 484,848円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 諸江町 24分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 緑が丘 30分 3,400,000円 320.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 藤が岡 13分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲荷 16分 160,000,000円 720.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲荷 18分 29,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 野沢 6分 65,000,000円 135.0 481,481円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 諸江町 30分 21,000,000円 650.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 白州町鳥原 1分 360,000円 400.0 9,100円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 稲荷 15分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 稲荷 18分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 野沢 14分 1,300,000,000円 1200.0 1,083,333円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 白州町鳥原 1分 1,400,000円 1500.0 9,100円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 釜利谷西 23分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 野沢 16分 28,000,000円 65.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 越野 30分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 石引 30分 9,500,000円 145.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高舟台 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鳴和台 30分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 駅前 5分 8,500,000円 320.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 青葉 24分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高舟台 30分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高舟台 30分 47,000,000円 220.0 213,636円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 大川 19分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字毛呂本郷 10分 1,900,000円 105.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小立野 1分 16,000,000円 170.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小立野 1分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小立野 1分 30,000,000円 390.0 76,923円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 小立野 1分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字軽井沢 29分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小立野 1分 13,000,000円 145.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 9分 600,000円 720.0 8,300円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 270,000,000円 2.0 140,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。