JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 82801 - 82850 of 89347 in total） 平均価格: 18,188,220円 平均㎡単価: 886,972円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字桜沢 10分 6,700,000円 240.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字木曽平沢 3分 5,200,000円 820.0 6,341円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字月布 1分 270,000円 70.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字塩殿 1分 4,000,000円 180.0 22,222円/㎡ 1979年 RC、木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字桜沢 9分 21,000,000円 610.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大東町渋民 1分 63,000円 300.0 2,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字堀越 25分 28,000,000円 2.0 14,000,000円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字梓川 30分 2,200,000円 165.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字毛呂本郷 10分 1,900,000円 105.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字水野 11分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字大前 1分 650,000円 220.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字大前 1分 5,000,000円 520.0 9,615円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字久米 20分 5,000,000円 95.0 52,632円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字久米 20分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字亀ケ谷 30分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字発地 1分 20,000,000円 1100.0 18,182円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字今井 1分 3,100,000円 290.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字大前 1分 5,000,000円 340.0 14,706円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字大前 1分 10,000,000円 540.0 18,519円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字名木沢 4分 2,100,000円 660.0 3,182円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字浜町 26分 300,000円 100.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字大前 1分 11,000,000円 390.0 28,205円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字北岩岡 23分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字左沢 5分 5,300,000円 160.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字左沢 5分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字川井 30分 4,000,000円 310.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字岩井 6分 6,700,000円 155.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 大字山口 18分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大浦町 1分 9,000,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字牛沼 25分 7,500,000円 95.0 78,947円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字牛沼 21分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字発地 30分 11,000,000円 1300.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大町 20分 10,000,000円 340.0 29,412円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大豆田本町 19分 31,000,000円 460.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大豆田本町 19分 31,000,000円 460.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大豆田本町 19分 13,000,000円 135.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大豆田本町 16分 16,000,000円 250.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大豆田本町 16分 21,000,000円 320.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字犬落瀬 20分 1,900,000円 330.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東 9分 33,000,000円 2.0 16,500,000円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松が丘 20分 54,000,000円 290.0 186,207円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松が丘 21分 48,000,000円 270.0 177,778円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東道野辺 13分 12,000,000円 240.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 松ケ丘 4分 120,000,000円 560.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 松ケ丘 3分 110,000,000円 490.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東和町土沢 5分 6,500,000円 140.0 46,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東和町土沢 2分 3,000,000円 180.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東和町南成島 30分 28,000円 35.0 8,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東 5分 25,000,000円 320.0 78,125円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松島 1分 48,000,000円 350.0 137,143円/㎡ 1991年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。