JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 83201 - 83250 of 89347 in total） 平均価格: 12,727,232円 平均㎡単価: 302,706円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山田 19分 9,500,000円 660.0 14,394円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字桜沢 9分 21,000,000円 610.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 幌内春日町 19分 710,000円 240.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 富浜町 19分 5,600,000円 140.0 40,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 大川 25分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字荒幡 21分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大鋸 16分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大鋸 18分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字芦生田 30分 16,000,000円 620.0 25,806円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大鋸 25分 62,000,000円 470.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字舞戸町 13分 1,100,000円 120.0 9,167円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小立野 1分 13,000,000円 145.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字鎌原 1分 880,000円 520.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字鎌原 2分 9,000,000円 1000.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字鎌原 2分 4,800,000円 380.0 12,632円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字鎌原 1分 3,000,000円 230.0 13,043円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 岡山 1分 9,600,000円 310.0 30,968円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字瑞穂 1分 1,600円 105.0 160円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字鎌原 1分 3,800,000円 270.0 14,074円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字鎌原 1分 3,900,000円 220.0 17,727円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字瑞穂 30分 360,000円 290.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 弥生藤枝町 2分 540,000円 210.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字月布 1分 270,000円 70.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字竹井 30分 2,500,000円 185.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字鎌原 1分 3,000,000円 260.0 11,538円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字鎌原 2分 2,500,000円 330.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字鎌原 1分 5,000,000円 500.0 10,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字鎌原 2分 15,000,000円 350.0 42,857円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 寿町 11分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字田屋 30分 3,500,000円 2.0 1,750,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大野町 1分 1,100,000円 65.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字鎌原 1分 5,000,000円 470.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小立野 1分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字鎌原 1分 11,000,000円 410.0 26,829円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字鎌原 2分 2,700,000円 580.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 旭町 1分 18,000,000円 230.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 旭町 1分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 春日 29分 11,000,000円 340.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字鎌原 2分 15,000,000円 1000.0 15,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小池 8分 22,000,000円 230.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小池 14分 27,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字鎌原 30分 1,800,000円 500.0 3,600円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 南町 28分 9,200,000円 260.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 墨江 5分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上荒屋 1分 6,900,000円 100.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中屋南 1分 14,000,000円 185.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字中箕輪 8分 31,000,000円 640.0 48,438円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 八幡山 13分 69,000,000円 120.0 575,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上荒屋 1分 15,000,000円 150.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字中箕輪 30分 3,100,000円 340.0 91,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。