JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 83251 - 83300 of 89347 in total） 平均価格: 16,692,452円 平均㎡単価: 428,179円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字豊久新田 14分 220,000円 100.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字左沢 5分 5,300,000円 160.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字軽井沢 30分 19,000,000円 500.0 38,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字左沢 5分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字軽井沢 26分 58,000,000円 1200.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字大前 1分 11,000,000円 390.0 28,205円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字軽井沢 8分 60,000,000円 600.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字大前 1分 650,000円 220.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字桜沢 9分 21,000,000円 610.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字軽井沢 29分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字荒幡 21分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字大前 1分 5,000,000円 520.0 9,615円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字花沢 30分 180,000円 900.0 2,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字花沢 30分 71,000円 360.0 2,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字毛呂本郷 10分 1,900,000円 105.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字軽井沢 30分 110,000,000円 360.0 305,556円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字瑞穂 1分 1,600円 105.0 160円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字軽井沢 13分 47,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字軽井沢 16分 2,300,000円 220.0 10,455円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字発地 1分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字浜町 26分 300,000円 100.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字本郷 30分 7,200,000円 530.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字発地 30分 11,000,000円 1300.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字軽井沢 8分 32,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字久米 18分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字岩井 6分 6,700,000円 155.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字竹井 30分 2,500,000円 185.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字軽井沢 30分 48,000,000円 1200.0 40,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字宮宿 2分 5,600,000円 1100.0 5,091円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字木曽平沢 3分 5,200,000円 820.0 6,341円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字発地 1分 5,600,000円 380.0 14,737円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字発地 1分 20,000,000円 1100.0 18,182円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字北秋津 11分 45,000,000円 130.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字発地 1分 1,000,000円 1500.0 6,600円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字発地 1分 4,000,000円 930.0 43,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 大字山口 18分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字軽井沢 20分 21,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字軽井沢 30分 13,000,000円 350.0 37,143円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字発地 2分 11,000,000円 1000.0 11,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字東箕輪 19分 3,000,000円 360.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字発地 30分 13,000,000円 670.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字東箕輪 26分 6,900,000円 760.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字北岩岡 23分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字軽井沢 30分 6,000,000円 1700.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字塩殿 1分 4,000,000円 180.0 22,222円/㎡ 1979年 RC、木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字中富 30分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字発地 1分 8,000,000円 1500.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字花沢 30分 10,000,000円 280.0 35,714円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上馬 10分 39,000,000円 55.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 三沢 8分 18,000,000円 520.0 350,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。