JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 83151 - 83200 of 89347 in total） 平均価格: 19,747,000円 平均㎡単価: 350,965円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 三ツ沢上町 6分 2,000,000円 75.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 南住吉 7分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南住吉 9分 52,000,000円 155.0 335,484円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 別所 16分 49,000,000円 175.0 280,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 佐保山 1分 15,000,000円 1600.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 1分 4,000,000円 310.0 12,903円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 みずき 1分 17,000,000円 250.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 みずき 1分 15,000,000円 210.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 三沢 8分 18,000,000円 520.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 三屋 30分 13,000,000円 150.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 泉町 16分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 白菊町 25分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 泉町 13分 3,500,000円 220.0 15,909円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 白旗 9分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 白旗 12分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 矢木 1分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 白州町鳥原 1分 1,400,000円 1500.0 9,100円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 白州町鳥原 1分 360,000円 400.0 9,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 泉野町 30分 54,000,000円 180.0 300,000円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 泉野町 30分 9,300,000円 110.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 泉本町 30分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 石引 30分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 発寒７条 7分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 石引 30分 9,500,000円 145.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 石引 30分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 石引 30分 8,000,000円 95.0 84,211円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 発寒６条 0分 58,000,000円 400.0 145,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 泉本町 30分 12,000,000円 190.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 発寒５条 6分 5,500,000円 75.0 73,333円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 涌波 1分 16,000,000円 210.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 涌波 0分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 湯沢 6分 30,000,000円 830.0 36,145円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 糸田 30分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 こぶし町 26分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 こぶし町 30分 6,700,000円 85.0 78,824円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 沢良宜浜 5分 89,000,000円 1400.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 田沢湖田沢 1分 390,000円 220.0 18,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 深沢 21分 42,000,000円 50.0 840,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 泉崎 9分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 泉が丘 30分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 田沢湖生保内 13分 5,800,000円 400.0 14,500円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 田沢湖生保内 6分 7,000,000円 980.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 田井町 30分 14,000,000円 150.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 田上町 1分 37,000,000円 390.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 田上町 1分 41,000,000円 440.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 清水丘 7分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 緑町 21分 5,300,000円 600.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 田上本町 1分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 清水町 18分 2,100,000円 115.0 18,261円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 緑町 14分 16,000,000円 90.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。