JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 83151 - 83200 of 89347 in total） 平均価格: 29,474,000円 平均㎡単価: 478,431円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鑓水 28分 64,000,000円 170.0 376,471円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 釜利谷西 24分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高岡町 23分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鈎取 30分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 金石西 1分 16,000,000円 220.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長沢 11分 5,000,000円 115.0 43,478円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 駒沢 3分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 1992年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長沢 9分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 長田本町 9分 16,000,000円 175.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 駒沢 8分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1968年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2008年第3四半期 釜利谷西 23分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 釜利谷西 20分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鈎取 30分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高舟台 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高尾田 2分 900,000円 110.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雲洞 30分 2,700,000円 420.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 金杉町 18分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 釜利谷西 28分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 釜利谷東 14分 27,000,000円 70.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 釜利谷東 28分 31,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 釜利谷東 7分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 釜利谷東 19分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 鑓水 25分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 長沢町 24分 16,000,000円 1800.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鎌倉山 28分 47,000,000円 210.0 223,810円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 雲洞 30分 1,100,000円 170.0 66,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 青葉 24分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 釜利谷東 16分 5,000,000円 85.0 58,824円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鳴和町 13分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 釜利谷東 16分 32,000,000円 195.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 釜利谷東 13分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 釜利谷東 23分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 長沢町 6分 2,300,000円 290.0 78,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 長町南 5分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長野 6分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長沢町 10分 17,000,000円 490.0 34,694円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 釜利谷西 30分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高舟台 30分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高尾田 2分 5,100,000円 620.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高舟台 30分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 もりの里 1分 30,000,000円 350.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 野島町 14分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 もりの里 30分 24,000,000円 310.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 釜利谷東 12分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1992年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 釜利谷南 29分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 駒沢 9分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 長坂町大井ヶ森 30分 1,600,000円 155.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 長町 21分 25,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高尾南 1分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 門沢橋 5分 290,000,000円 250.0 1,160,000円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。