JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 84651 - 84700 of 89347 in total） 平均価格: 17,351,400円 平均㎡単価: 304,299円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 安江町 9分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 黒沢 24分 3,000,000円 280.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 駅前 8分 8,500,000円 140.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 鵠沼神明 10分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高尾台 1分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 高尾台 1分 18,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鵜飼石留 1分 37,000,000円 340.0 108,824円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鵜飼石留 7分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鵜飼石留 30分 19,000,000円 930.0 20,430円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 駅西本町 20分 50,000,000円 640.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鵜飼石留 1分 24,000,000円 310.0 77,419円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 駅前 3分 46,000,000円 430.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 駅西新町 30分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 駅前 8分 22,000,000円 940.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鵜飼石留 6分 9,900,000円 190.0 52,105円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 黒沢 8分 5,600,000円 230.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 六浦 8分 8,500,000円 15.0 566,667円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 1分 600,000円 2.0 1,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中新井 30分 31,000,000円 185.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 1分 580,000円 2.0 1,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 1分 660,000円 2.0 1,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 中新井 30分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 1分 690,000円 2.0 1,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 みその台 15分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 丸山 10分 19,000,000円 210.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 丸山 16分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 堀西 15分 23,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 三ツ沢下町 4分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 古館町 14分 4,900,000円 230.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 丸山 9分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中新井 18分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 丹陽町三ツ井 30分 5,500,000円 165.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 住吉 18分 4,800,000円 165.0 29,091円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 丸山 18分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 三番町 5分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字下富 30分 30,000,000円 450.0 66,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字下富 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 墨江 1分 6,400,000円 40.0 160,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字下富 30分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字下富 30分 22,000,000円 2.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 千村 16分 6,900,000円 70.0 98,571円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 千村 15分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字久米 16分 10,000,000円 70.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 南町 25分 38,000,000円 1900.0 20,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 千村 12分 6,500,000円 390.0 16,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 1分 540,000円 2.0 1,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 1分 580,000円 2.0 1,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字三沢 30分 4,300,000円 160.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 堀川 20分 34,000,000円 620.0 54,839円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 1分 620,000円 2.0 1,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。