JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 84701 - 84750 of 89347 in total） 平均価格: 34,852,400円 平均㎡単価: 839,311円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 松村 0分 20,000,000円 240.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東住吉 4分 110,000,000円 280.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 東所沢 12分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 桜田町 30分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東所沢和田 6分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 梶原 21分 49,000,000円 180.0 272,222円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 東藤沢 8分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 松村 0分 14,000,000円 220.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 梶原 13分 59,000,000円 210.0 280,952円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東所沢 15分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 桜上水 7分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 東町 6分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1999年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 柳沢 4分 120,000,000円 310.0 387,097円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 板橋 16分 4,400,000円 310.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 東藤沢 10分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 松村 30分 20,000,000円 240.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東藤沢 18分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 横野 30分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 梶原 21分 170,000,000円 2.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東藤沢 14分 17,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 柳沢 2分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 松村 30分 16,000,000円 250.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東山 0分 5,000,000円 85.0 58,824円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 東所沢 14分 39,000,000円 185.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 松本町 3分 35,000,000円 85.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 藤沢 7分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 米内沢 11分 850,000円 145.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 米内沢 28分 5,600,000円 270.0 20,741円/㎡ 1998年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 米内沢 9分 7,000,000円 2.0 3,500,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 窪 1分 6,800,000円 105.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 米内沢 9分 2,000,000円 710.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 若松町 1分 5,600,000円 240.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 若松町 1分 36,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 皆瀬 2分 21,000,000円 860.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 神大寺 13分 44,000,000円 210.0 209,524円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 能見台 19分 67,000,000円 190.0 352,632円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 能見台 15分 65,000,000円 270.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 藤原 20分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 若松町 3分 30,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 稲荷 18分 55,000,000円 120.0 458,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 稲荷 16分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 稲荷 20分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 稲荷 21分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 稲荷 20分 46,000,000円 120.0 383,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 花沢町 10分 1,500,000円 180.0 8,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 米崎町 17分 870,000円 430.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 美原町 9分 26,000,000円 110.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 美原町 10分 71,000,000円 155.0 458,065円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 米泉町 30分 100,000,000円 1300.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 米泉町 30分 47,000,000円 490.0 970,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。