JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 84701 - 84750 of 89347 in total） 平均価格: 32,022,000円 平均㎡単価: 869,016円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 旭町 15分 20,000,000円 210.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 東藤沢 10分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 本郷 18分 62,000,000円 590.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 桜町 30分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 曲松 4分 4,000,000円 145.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 本町 12分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 本郷 16分 25,000,000円 330.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 桜町 30分 19,000,000円 250.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 日の出 30分 8,400,000円 640.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東所沢和田 8分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 本町 16分 11,000,000円 40.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 本町 6分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 本町 7分 14,000,000円 50.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 本藤沢 8分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 本町 7分 160,000,000円 540.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 若葉 28分 8,200,000円 860.0 9,535円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 美原町 12分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 美原町 16分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 美原町 11分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 釜利谷南 23分 26,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 藤沢 11分 24,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 米内沢 9分 7,000,000円 2.0 3,500,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鈎取 30分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 鈎取 30分 20,000,000円 350.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鈎取 30分 14,000,000円 230.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 若宮町 21分 10,000,000円 120.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 美原町 10分 71,000,000円 155.0 458,065円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 若松町 3分 30,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 能見台 15分 47,000,000円 190.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 美原町 13分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 能見台 19分 67,000,000円 190.0 352,632円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 能見台 15分 65,000,000円 270.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 菖蒲 30分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 野田町 1分 23,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 菩提 30分 9,300,000円 150.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 緑町 6分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 迫町新田 30分 8,200,000円 860.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 菩提 30分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 稲荷 20分 46,000,000円 120.0 383,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 藤沢 11分 150,000,000円 360.0 416,667円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西多賀 16分 29,000,000円 270.0 107,407円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 西多賀 29分 12,000,000円 185.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西多賀 16分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 稲荷 21分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 稲荷 20分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 稲荷 16分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 釜利谷東 23分 37,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西野８条 30分 62,000,000円 800.0 77,500円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 藤原 0分 11,000,000円 110.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 藤原 6分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。