JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 84751 - 84800 of 89347 in total） 平均価格: 24,726,200円 平均㎡単価: 1,723,317円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 伏見台 1分 19,000,000円 200.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 仁田浦町 23分 4,000,000円 2.0 2,000,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字久米 16分 10,000,000円 70.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 堀西 26分 7,000,000円 280.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 久安 1分 10,000,000円 145.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上久保 30分 4,700,000円 330.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上久保 30分 4,300,000円 200.0 21,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上久保 30分 8,000,000円 350.0 22,857円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 南大沢 19分 50,000,000円 180.0 277,778円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上北沢 7分 87,000,000円 130.0 669,231円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上北沢 5分 89,000,000円 100.0 890,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 南大沢 11分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 南大沢 13分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 南大沢 6分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 南大沢 0分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字上安松 25分 38,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 三社町 15分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1989年 SRC、RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 南藤沢 8分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2003年 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 丸山 10分 19,000,000円 210.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字上藤沢 28分 47,000,000円 145.0 324,138円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字鎌原 1分 4,000,000円 330.0 12,121円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字富沢 30分 1,000,000円 250.0 4,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 弥生町 12分 51,000,000円 220.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 富沢 13分 4,000,000円 150.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 平沢 20分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 平沢 16分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字発地 1分 17,000,000円 400.0 42,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 日の出 30分 24,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 小橋町 19分 2,500,000円 55.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 富沢 10分 22,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字山口 15分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字山口 4分 140,000,000円 930.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 富樫 1分 30,000,000円 380.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大沢町 30分 1,800,000円 310.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字山口 9分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 寺中町 30分 14,000,000円 175.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 寺中町 30分 9,000,000円 115.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大野町 1分 8,600,000円 130.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字鎌原 30分 1,400,000円 460.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 小立野 1分 6,900,000円 50.0 138,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字発地 1分 14,000,000円 1600.0 86,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 御幸町 8分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小野川町 1分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1993年 SRC、RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字鎌原 1分 2,100,000円 340.0 63,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 扇町 30分 8,000,000円 105.0 76,190円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 宮の沢２条 8分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 川名 21分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 富沢 10分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 富沢 10分 9,400,000円 60.0 156,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字大前 1分 810,000円 410.0 20,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。