JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 86051 - 86100 of 89347 in total） 平均価格: 30,067,600円 平均㎡単価: 393,029円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東新井町 16分 44,000,000円 160.0 275,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 柄沢 29分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東新井町 24分 61,000,000円 170.0 358,824円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 柄沢 30分 34,000,000円 125.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東藤沢 9分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東藤沢 8分 34,000,000円 290.0 117,241円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松が岬 24分 15,000,000円 370.0 40,541円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松が岬 30分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 柳沢 9分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 東藤沢 9分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 松が丘 30分 41,000,000円 380.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 松が丘 18分 29,000,000円 500.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 東藤沢 6分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 横川 21分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 幸町 30分 9,200,000円 150.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 御廟 19分 2,600,000円 190.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 御廟 14分 980,000円 65.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 太子堂 14分 21,000,000円 230.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 平沢 18分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 御廟 6分 22,000,000円 890.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 御廟 14分 4,000,000円 190.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 弥勒寺 20分 200,000,000円 830.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 御廟 7分 23,000,000円 890.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 御廟 16分 2,000,000円 85.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 弥生町 6分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 成島町 7分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 小松ケ丘 23分 1,600,000円 260.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 岡沢町 15分 56,000,000円 210.0 266,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 宮の沢４条 17分 12,000,000円 260.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 21,000,000円 1800.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 24,000,000円 720.0 33,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 4,600,000円 680.0 6,765円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 字西馬音内 2分 6,000,000円 290.0 20,690円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 宮の沢４条 24分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宮の沢４条 23分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 専光寺町 1分 380,000,000円 2.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 字古間木山 9分 12,000,000円 1700.0 71,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 御幸町 9分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 戸川 30分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山田 25分 2,500,000円 140.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 平沢 25分 9,400,000円 115.0 81,739円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 富沢 10分 51,000,000円 410.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 愛宕町 24分 3,800,000円 140.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 平畑 30分 13,000,000円 620.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山田本町 1分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 常盤 13分 13,000,000円 150.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 岡三沢 30分 5,000,000円 270.0 18,519円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 岡田町 20分 4,200,000円 210.0 20,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山田本町 30分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 岡三沢 30分 12,000,000円 270.0 450,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。