JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 86101 - 86150 of 89347 in total） 平均価格: 22,208,000円 平均㎡単価: 568,916円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 桂町 1分 7,100,000円 100.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 桂町 1分 9,400,000円 130.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 桂町 1分 6,900,000円 110.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 水沢 9分 15,000,000円 1500.0 10,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 笛田 14分 41,000,000円 200.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 沢之町 1分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 横野 30分 38,000,000円 1200.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 相互台東 1分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 若松町 1分 29,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 若松町 1分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西新井町 13分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 横隈 10分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 笛田 14分 39,000,000円 200.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 横隈 11分 6,700,000円 340.0 19,706円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 若松町 6分 58,000,000円 420.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 若草町 1分 15,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 美原町 13分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 美原町 13分 18,000,000円 90.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 美原町 19分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 西道野辺 0分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1973年 RC 3K
中古マンション等 2007年第4四半期 発寒８条 8分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 西道野辺 19分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 米泉町 5分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 米泉町 5分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 米泉町 12分 13,000,000円 150.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 緑町 8分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 白州町鳥原 1分 1,000,000円 590.0 17,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 玉川町 11分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 玉川町 11分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 米泉町 12分 13,000,000円 150.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑町 8分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 稲荷 19分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 六浦東 14分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字軽井沢 30分 48,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字牛沼 16分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字牛沼 30分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字軽井沢 23分 83,000,000円 1000.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字軽井沢 30分 4,300,000円 610.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字軽井沢 28分 90,000,000円 910.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字軽井沢 30分 18,000,000円 1200.0 15,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字舞戸町 25分 5,000,000円 220.0 22,727円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字日比田 19分 3,500,000円 140.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 堀山下 29分 16,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 堀山下 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 堀山下 30分 3,300,000円 35.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 堀山下 27分 18,000,000円 280.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 塩井町 30分 3,200,000円 580.0 5,517円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 大字神米金 27分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字発地 1分 6,300,000円 980.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字発地 1分 4,200,000円 620.0 6,774円/㎡ 1973年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。