JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 87251 - 87300 of 89347 in total） 平均価格: 53,962,000円 平均㎡単価: 741,824円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 芳斉 15分 6,200,000円 70.0 88,571円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 芳斉 9分 8,700,000円 65.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 緑ヶ丘 30分 6,700,000円 360.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 緑町 11分 110,000,000円 220.0 500,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 花の木 5分 60,000,000円 280.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 花の木 13分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 福田町 30分 5,900,000円 310.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 花の木 8分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 緑町 11分 73,000,000円 155.0 470,968円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤原 17分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤原 16分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 若松町 1分 31,000,000円 360.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 緑町 2分 60,000,000円 125.0 480,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤原 16分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤原 2分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤原 17分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 緑ヶ丘 30分 6,500,000円 330.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 藤原 25分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 藤原 25分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 美原町 8分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 藤沢 18分 160,000,000円 370.0 432,432円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 米泉町 12分 33,000,000円 990.0 33,333円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 米泉町 7分 25,000,000円 300.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 荒屋 22分 5,100,000円 530.0 96,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 藤原 17分 190,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 藤原 16分 40,000,000円 1000.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 羽鳥 16分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 羽鳥 22分 26,000,000円 100.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 藤原 26分 780,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 羽鳥 20分 27,000,000円 95.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 花の木 6分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 羽黒台 1分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 藤が岡 18分 71,000,000円 290.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 藤が岡 18分 57,000,000円 290.0 196,552円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 稲荷 19分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 稲荷 18分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 稲荷 19分 46,000,000円 120.0 383,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 稲荷 18分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 稲荷 18分 23,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 稲荷 18分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 稲荷 20分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 稲荷 20分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 稲荷 18分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 稲荷 23分 23,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 稲荷 23分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 舘山 21分 19,000,000円 340.0 55,882円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 稲荷 19分 29,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 稲荷 22分 29,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 稲荷 20分 52,000,000円 120.0 433,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 粟崎町 1分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。