JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 87351 - 87400 of 89347 in total） 平均価格: 28,613,800円 平均㎡単価: 4,195,630円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南町 30分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南町 29分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 堀川 18分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 上高井戸 10分 5,500,000円 15.0 366,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 字西馬音内 2分 610,000円 150.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 字西馬音内 2分 2,000,000円 165.0 12,121円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大鋸 30分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 弥生 30分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大沢町 30分 4,600,000円 210.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 寄 1分 8,300,000円 145.0 57,241円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大沢町 30分 1,700,000円 260.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 弥生 30分 7,700,000円 90.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 奥沢 7分 100,000,000円 105.0 9,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宮の沢３条 12分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大樋町 16分 4,200,000円 55.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大町 15分 9,800,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 弦巻 13分 57,000,000円 70.0 8,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 戸川 30分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 太田町 10分 6,100,000円 300.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 大川 15分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 所沢新町 23分 6,500,000円 90.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 宮の沢４条 23分 9,000,000円 175.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 平沢 17分 22,000,000円 240.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 大川 25分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 大野町 1分 9,000,000円 460.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 宮の沢２条 8分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 奥沢 7分 81,000,000円 115.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 戸川 30分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 太田町 13分 14,000,000円 340.0 41,176円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 太田町 14分 4,000,000円 200.0 20,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大野町 1分 30,000,000円 980.0 30,612円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宮寺 1分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 平林 1分 1,400,000円 350.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大額町 1分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長手 1分 980,000円 320.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大手町 25分 45,000,000円 340.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 御幸町 8分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 弥生町 6分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大鋸 14分 34,000,000円 105.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 宮の沢１条 14分 25,000,000円 320.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 奥沢 10分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 1968年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第2四半期 大川 25分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 宮の沢２条 9分 99,000,000円 1000.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大鋸 23分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 平沢 18分 100,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平和２条 1分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大東町渋民 30分 93,000,000円 2.0 46,500,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 平沢 16分 2,000,000円 155.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 成沢 8分 13,000,000円 300.0 43,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 手塚 24分 5,300,000円 250.0 21,200円/㎡ 1992年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。