JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 87301 - 87350 of 89347 in total） 平均価格: 35,554,000円 平均㎡単価: 4,025,392円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 八日市 28分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 八日市 16分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 丸山 19分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 前原町 11分 1,000,000円 75.0 13,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 元町 11分 3,000,000円 120.0 25,000円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 人来田 1分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 前原町 6分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1999年 RC 3DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 丸山 9分 27,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 信夫町 21分 5,500,000円 350.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 丸山 4分 25,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 丸山 5分 21,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 別所 18分 68,000,000円 210.0 323,810円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 丸山 10分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 保谷町 11分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 別所 19分 68,000,000円 195.0 348,718円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 丸山 18分 6,600,000円 75.0 88,000円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 別所 19分 70,000,000円 220.0 318,182円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 別所 11分 57,000,000円 170.0 335,294円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 丸山 13分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 五郎丸 24分 21,000,000円 2.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 代沢 8分 140,000,000円 135.0 1,037,037円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 代沢 11分 76,000,000円 85.0 894,118円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 別所 11分 74,000,000円 195.0 379,487円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 北沢 1分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 1997年 RC 1LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 丹陽町九日市場 30分 5,200,000円 1100.0 46,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 丸山 15分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北安江 16分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 円光寺 1分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 二宮町 30分 18,000,000円 410.0 43,902円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 丸山 15分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 六浦 30分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2000年 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 九条 14分 3,000,000円 135.0 22,222円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 保谷町 10分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 丹陽町五日市場 18分 40,000,000円 880.0 45,455円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北安江 16分 350,000,000円 2.0 175,000,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 九条 9分 6,000,000円 230.0 26,087円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 千躰 5分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 保谷町 15分 20,000,000円 70.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 保谷町 4分 57,000,000円 105.0 542,857円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 六浦 15分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 北所沢町 9分 5,300,000円 50.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東新井町 26分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 沢又 1分 1,500,000円 460.0 32,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 松本町 2分 6,600,000円 20.0 330,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 根室 30分 11,000,000円 1000.0 11,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 柳沢 4分 43,000,000円 110.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 松が丘 30分 21,000,000円 420.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松が丘 25分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松が丘 30分 37,000,000円 240.0 154,167円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 松が丘 30分 23,000,000円 490.0 480,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。