JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 87451 - 87500 of 89347 in total） 平均価格: 38,972,000円 平均㎡単価: 1,005,075円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 金石本町 1分 21,000,000円 430.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西金沢 15分 5,700,000円 115.0 49,565円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西金沢 4分 3,000,000円 105.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 門沢橋 11分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 駅前 1分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 門沢橋 7分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 門沢橋 7分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 駅前 2分 38,000,000円 710.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 駅前 11分 1,800,000円 180.0 10,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鵠沼桜が岡 15分 69,000,000円 155.0 445,161円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 野町 30分 6,900,000円 55.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 谷津町 8分 31,000,000円 110.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 谷津町 4分 44,000,000円 125.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鳴和 16分 19,000,000円 200.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 馬込沢 11分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 野沢 8分 11,000,000円 600.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 金池 30分 19,000,000円 400.0 47,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 青葉 28分 8,000,000円 470.0 17,021円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 駅西本町 26分 74,000,000円 990.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 馬込町 13分 5,000,000円 350.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 駒沢 13分 69,000,000円 85.0 8,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 釜利谷南 21分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 高尾台 0分 14,000,000円 185.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 額谷 0分 10,000,000円 125.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 高尾台 0分 30,000,000円 400.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 釜利谷南 17分 9,400,000円 70.0 134,286円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 釜利谷南 15分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 駒沢 16分 80,000,000円 90.0 8,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 青柳町 30分 48,000,000円 360.0 133,333円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 駒沢 12分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 駒沢 3分 710,000,000円 290.0 2,448,276円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 旭町 9分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 岡沢町 13分 9,900,000円 115.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小立野 1分 17,000,000円 180.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 星の宮 12分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 小立野 1分 17,000,000円 180.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 川名 16分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 平沢 17分 22,000,000円 240.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小立野 1分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 岡沢町 13分 2,200,000円 35.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 新森 2分 8,300,000円 1000.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小雀町 30分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 尾張町 15分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 平沢 18分 100,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 成島町 9分 15,000,000円 370.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 小立野 1分 2,700,000円 25.0 108,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 旭町 8分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 岡沢町 13分 3,200,000円 35.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 旭町 10分 7,500,000円 65.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 弥勒寺 22分 53,000,000円 195.0 2,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。