JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 87951 - 88000 of 89347 in total） 平均価格: 81,732,000円 平均㎡単価: 963,548円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第2四半期 藤沢 5分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 藤沢 8分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 豊科高家 13分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 舘山 21分 19,000,000円 340.0 55,882円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 辻堂東海岸 29分 61,000,000円 185.0 329,730円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 豊科高家 20分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 もりの里 0分 95,000,000円 310.0 306,452円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西所沢 4分 16,000,000円 60.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西都 30分 42,000,000円 490.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西柴 20分 56,000,000円 260.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 釜利谷東 11分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 豊科高家 25分 12,000,000円 370.0 32,432円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 葛原 11分 4,400,000円 630.0 6,984円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西野７条 30分 23,000,000円 280.0 82,143円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 近岡町 30分 37,000,000円 650.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南藤沢 3分 540,000,000円 150.0 3,600,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 北安江 16分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 南藤沢 6分 610,000,000円 550.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 上柚木 19分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 二宮町 25分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 中新井 23分 12,000,000円 125.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中新井 26分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 中新井 30分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 上高井戸 10分 5,500,000円 15.0 366,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 丸山 19分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 南大野田 10分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 丸山 9分 27,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 丸山 13分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上柚木 20分 58,000,000円 170.0 341,176円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 南大沢 7分 1,600,000,000円 2.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上山町 9分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 八日市 16分 35,000,000円 440.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 前原町 11分 1,000,000円 75.0 13,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 八日市 16分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 丹陽町九日市場 30分 5,200,000円 1100.0 46,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 八幡山 13分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 八日市 15分 19,000,000円 360.0 52,778円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 古府 30分 39,000,000円 590.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 保谷町 6分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南鎌ケ谷 0分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 入江 0分 19,000,000円 260.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 並木 5分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 北沢 7分 110,000,000円 170.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 兼六元町 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中野 11分 41,000,000円 250.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 南大沢 11分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 南大沢 11分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 兼六元町 30分 33,000,000円 610.0 54,098円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中央 22分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 前原町 6分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1999年 RC 3DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。