JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 88051 - 88100 of 89347 in total） 平均価格: 23,147,400円 平均㎡単価: 1,963,827円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字本町 18分 9,200,000円 870.0 10,575円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 大手町 25分 45,000,000円 340.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字北秋津 15分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 30分 300,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大東町摺沢 6分 500,000円 260.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大町 15分 9,800,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 30分 23,000,000円 660.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 30分 3,200,000円 210.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 30分 17,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 30分 2,300,000円 260.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 30分 17,000,000円 900.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字長倉 30分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 大字本郷 5分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字山口 5分 20,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字名木沢 4分 880,000円 660.0 1,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大額町 1分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字山口 10分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字山口 14分 10,000,000円 85.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字山口 14分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字鎌原 1分 1,400,000円 660.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字鎌原 1分 7,800,000円 300.0 26,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字土樽 30分 350,000円 125.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字坂之下 30分 130,000,000円 1600.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字城 23分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字大井沢 2分 640,000円 320.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字発地 1分 8,500,000円 740.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字発地 1分 5,000,000円 990.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字発地 1分 7,700,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字発地 1分 2,500,000円 2.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字発地 1分 5,500,000円 1000.0 55,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 大字北秋津 10分 9,700,000円 55.0 176,364円/㎡ 1977年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字北岩岡 30分 4,000,000円 920.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大鋸 14分 32,000,000円 125.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大鋸 14分 34,000,000円 105.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大鋸 23分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字亀ケ谷 27分 160,000,000円 2.0 80,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 大字山口 21分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字鎌原 2分 6,500,000円 500.0 13,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字鎌原 1分 1,100,000円 1300.0 8,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字鎌原 2分 5,500,000円 360.0 15,278円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字鎌原 2分 4,000,000円 1000.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字鎌原 30分 1,000,000円 430.0 2,326円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字大前 1分 1,600,000円 530.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字鎌原 2分 2,500,000円 890.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字東箕輪 21分 7,000,000円 530.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字東箕輪 21分 2,400,000円 165.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字常郷 4分 3,800,000円 260.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字北秋津 10分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字中富 30分 33,000,000円 720.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 大字久米 18分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1991年 RC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。