JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 88051 - 88100 of 89347 in total） 平均価格: 26,432,000円 平均㎡単価: 953,424円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字大前 1分 1,600,000円 530.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字福住 14分 15,000,000円 195.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字北秋津 16分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字北秋津 9分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 26分 20,000,000円 790.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 21分 20,000,000円 670.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 26分 11,000,000円 410.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 21分 21,000,000円 1100.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 1分 20,000,000円 1000.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字発地 1分 8,500,000円 740.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字発地 1分 5,000,000円 990.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字発地 1分 7,700,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 13分 15,000,000円 560.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字発地 1分 2,500,000円 2.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字牛沼 25分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 30分 52,000,000円 1300.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 11分 22,000,000円 440.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字発地 1分 5,500,000円 1000.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字発地 30分 16,000,000円 780.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字山口 14分 10,000,000円 85.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字発地 1分 11,000,000円 1300.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字発地 1分 14,000,000円 1300.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字発地 1分 3,000,000円 1500.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字発地 30分 20,000,000円 2.0 10,000,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字発地 30分 6,200,000円 820.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字城 23分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字松郷 25分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字坂之下 30分 130,000,000円 1600.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字笹野 30分 4,500,000円 260.0 17,308円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字笹野 29分 13,000,000円 380.0 34,211円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字長倉 1分 120,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字宮宿 2分 37,000,000円 2.0 18,500,000円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 南新保町 30分 54,000,000円 410.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 城西 2分 10,000,000円 390.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 向陽町 15分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字上藤沢 24分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字上安松 21分 92,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字上安松 30分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字上安松 14分 80,000,000円 175.0 457,143円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字上藤沢 16分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字上藤沢 23分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字上藤沢 23分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字上藤沢 30分 53,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 丸山 18分 6,600,000円 75.0 88,000円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 丸山 10分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中新井 26分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 丹陽町伝法寺 30分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 丹陽町伝法寺 30分 48,000,000円 630.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 丸山 5分 21,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 丸山 4分 25,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。